Beograd salonski (107 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

453.746 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

105,9 m²

Medijana: 92,5 m²

Prosečna cena / m²

4.421 €/m²

Medijana: 4.243 €/m²

Raspon cena

94.000 – 2.340.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Grad, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 4.267 €/m² Najskuplje: 5.206 €/m²

Centar 4.805 €/m² +13% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 4.805 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 521.619 € i površinom oko 112,1 m².

Stari Grad 4.463 €/m² +5% · 13 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.463 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 519.308 € i površinom oko 128,5 m².

Vračar (Centar) 4.267 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.267 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 360.800 € i površinom oko 85,4 m².

Dorćol 5.206 €/m² +22% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.206 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.667 € i površinom oko 56,7 m².

Centar (Uži) 4.611 €/m² +8% · 3 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.611 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.333 € i površinom oko 71,3 m².

Kalemegdan 4.342 €/m² +2% · 3 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 4.342 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 732.667 € i površinom oko 170,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 453.746 €) i medijanu od 4.243 €/m² (prosek 4.421 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	4.243 €	4.421 €	107
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -34%	2.757 €	2.027
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -57%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -60%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 453.746 €, prosečna površina 105,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.421 €/m². Raspon cena kreće se od 94.000 – 2.340.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 107 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.930 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.930 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (58%), Lift (41%), Parking mesto (12%), Garaža (5%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 453.746 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 94.000 do 2.340.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.421 €/m², a medijana 4.243 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.389 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 107 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 105,9 m² (medijana 92,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 4.805 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.805 €/m²), Stari Grad (4.463 €/m²), Vračar (Centar) (4.267 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.930 €.