Beograd sa terasom uknjizen - Oglasi SveNekretnine

1.102 oglasa · pros. 307.332 € · med. 259.500 € · 2.922 €/m² (med. 3.000 €/m²)

Stan, Beograd - Severni Bulevar | Prodaja · 196m² · 399.500€

Zvezdara, Severni bulevar, Supilova, 5.0, 196m2, 399500 EUR

Severni Bulevar, Beograd

Svetao, jako lepo sređen i nedavno kvalitetno renoviran stan, dupleks u zgradi građenoj 2012. godine. Stan je izuzetno komforan, a čine ga open... više

399.500€ (2 038 €/m²)

5 soba
196m²
3/3 spratova

Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 100m² · 110.000€

KUĆA Novo

Kuća 100 m² + 29 m² pomoćni objekat, 18 ari, Barič – Obrenovac - 110.000

Barič, Obrenovac, Beograd

Na prodaju izuzetna kuća u Bariču, smeštena u mirnoj ulici, u neposrednoj blizini centra. Kuća je svetla, udobna i izuzetno prostrana, sa velikom... više

110.000€ (1 100 €/m²)

100m²
.sprat

Kuća, Beograd - Zvečka | Prodaja · 174m² · 80.000€

KUĆA Novo

Kuća 174 m2, 21 ar placa, Zvečka, Obrenovac - 80 000e

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Na prodaju prostrana porodična kuća površine 174 m², smeštena na ravnom placu od 21 ar. Kuća se sastoji od četiri spavaće sobe, kupatila, dnevne... više

80.000€ (459 €/m²)

174m²
.sprat

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 250m² · 552.000€

KUĆA Novo

Surčin, dve prelepe prizemne kuće

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kućice u cveću, trava oko njih. Dve prizemne kuće na placu od 10 ari nalaze se u Surčinu, u blizini ulice Marka Raba. Jedna zidana u funkciji... više

552.000€ (2 208 €/m²)

250m²
.sprat

Kuća, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 120m² · 120.000€

KUĆA Novo

Spratna vertikala kuće, Dobanovci

Dobanovci, Surčin, Beograd

Spratna vertikala kuće u Dobanovcima površine 120m2. Kuća se nalazi blizu glavne ulice i autoputa, ali zaklonjena od saobraćajne buke. Uknjižena... više

120.000€ (1 000 €/m²)

120m²
.sprat

Trosoban stan, Beograd - Tašmajdan | Prodaja · 108m² · 365.000€

Stan Novo

Tašmajdan - Stanoja Glavaša 108m2 - HITNA PRODAJA

Tašmajdan, Palilula, Beograd

3.0, 108m2(terasa 5m2), 2/3, CG, LUX, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor, salonac, renoviran Ulica Stanoja Glavaša, locirana na par... više

365.000€ (3 379 €/m²)

3.0 soba
108m²
2/3 spratova

Kuća, Beograd - Vrčin | Prodaja · 96m² · 195.000€

KUĆA Novo

Grocka, Vrčin - Vojislava Ilića, 96m2

Vrčin, Grocka, Beograd

Grocka, Vrčin - Vojislava Ilića kuća, 96m2, terasa 20m2, SUT+PR+PTK, EG, podrum, parking, garaža, struja, voda, asfalt, plac 14.18a U najlepšem... više

195.000€ (2 031 €/m²)

96m²
.sprat

Stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 132m² · 455.000€

Stan Novo

Vračar, Krunski venac - Krunska, 132m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

Vračar, Krunski venac - Krunska 5.0, 132m2 (terasa 20m2), VPR/2, CG, tri klime, telefon, interfon, ostava (10m2), dva podruma U ponudi izuzetan,... više

455.000€ (3 446 €/m²)

5.0 soba
132m²
vp/2 spratova

Stan, Beograd - Skupština | Prodaja · 156m² · 600.000€

Stan Novo

Stari grad, Skupština - Kosovska, 156m2

Skupština, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Skupština - Kosovska 5.0, 156m2 (terasa 58m2), CG, lift, 8/8, telefon, interfon Izuzetan, funkcionalan i autentičan stan sa dva... više

600.000€ (3 846 €/m²)

5.0 soba
156m²
8/8 spratova

Stan, Beograd - Kalenić pijaca | Prodaja · 195m² · 579.888€

Stan Novo

Kalenić, moderan, 5s, lux, duplex, dobra prilika ID#1525

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Magnat 064.5.800.900 - u ulici Mutapova, u kraju poznatom kao Kalenić, na Opštini Vračar, Magnat ekskluzivno prodaje lux dupleks 5-soban penthouse... više

579.888€ (2 973 €/m²)

5.0 soba
195m²
6/7 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 47m² · 109.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1579

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 109 000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

109.000€ (2 319 €/m²)

1.5 soba
47m²
1/4 spratova

Stan, Beograd - Sumice | Prodaja · 250m² · 800.000€

Stan Novo

LUKSUZAN SESTOSOBNI PENTHOUSE

Sumice, Vozdovac, Beograd

Nesvakidasji penthaus u neposrednoj blizini parka I sportskog centra Sumice, koji se prostire na impozantnih 250m2 u jednom nivou, dvostrano... više

800.000€ (3 200 €/m²)

6.0 soba
250m²
8.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

307.332 €

Medijana: 259.500 €

Prosečna površina

134,0 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

2.922 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

82.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Bulbulder, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.464 €/m² Najskuplje: 5.023 €/m²

Karaburma 2.720 €/m² +86% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.720 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.983 € i površinom oko 58,8 m².

Bulbulder 3.587 €/m² +145% · 5 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.587 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.400 € i površinom oko 92,6 m².

Mirijevo 2.318 €/m² +58% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.318 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.040 € i površinom oko 71,0 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +144% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Kaluđerica 1.464 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.464 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.167 € i površinom oko 232,0 m².

Centar 5.023 €/m² +243% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.023 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 855.000 € i površinom oko 163,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 259.500 € (prosek 307.332 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.922 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.500 €	3.000 €	2.922 €	1.102
Novi Sad	176.750 €	2.821 € -6%	2.911 €	2.095
Niš	124.500 €	2.017 € -33%	1.613 €	1.380
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -46%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -77%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -78%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.102 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.332 €, prosečna površina 134,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.922 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.102 rezultata pretrage.

U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.495 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.495 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (41%), Lift (41%), Garaža (26%), Novogradnja (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 307.332 €, a medijana 259.500 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.922 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 360 do 5.580 €/m².

Trenutno imamo 1.102 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 134,0 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.102 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 307.332 € (medijana 259.500 €), prosečna površina 134,0 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.720 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.720 €/m²), Bulbulder (3.587 €/m²), Mirijevo (2.318 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (28%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (41% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (41% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 31.495 €.

Karaburma ima prosečno 2.720 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.983 € i površinom oko 58,8 m². Bulbulder ima prosečno 3.587 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.400 € i površinom oko 92,6 m². Mirijevo ima prosečno 2.318 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.040 € i površinom oko 71,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.000 €/m², prosek 2.922 €/m², 1.102 oglasa), Novi Sad (med. 2.821 €/m², prosek 2.911 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.017 €/m², prosek 1.613 €/m², 1.380 oglasa), Kragujevac (med. 1.630 €/m², prosek 1.344 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).