Beograd sa terasom uknjizen (1.111 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

435.948 €

Medijana: 375.000 €

Prosečna površina

210,7 m²

Medijana: 136,0 m²

Prosečna cena / m²

3.078 €/m²

Medijana: 2.708 €/m²

Raspon cena

120.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Crveni Krst, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 3.501 €/m² Najskuplje: 7.595 €/m²

Beograd Na Vodi 6.759 €/m² +93% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.759 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Cvetkova Pijaca). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 810.000 € i površinom oko 115,2 m².

Crveni Krst 4.527 €/m² +29% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.527 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Cvetkova Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 482.400 € i površinom oko 103,8 m².

Blok 67A, A Blok 4.204 €/m² +20% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.204 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Cvetkova Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 360.500 € i površinom oko 102,0 m².

Slavija 7.595 €/m² +117% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 7.595 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Cvetkova Pijaca). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 954.957 € i površinom oko 119,0 m².

Dedinje 4.532 €/m² +29% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.532 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Cvetkova Pijaca). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 743.333 € i površinom oko 165,0 m².

Cvetkova Pijaca 3.501 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.501 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.000 € i površinom oko 86,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 375.000 € (prosek 435.948 €) i medijanu od 2.708 €/m² (prosek 3.078 €/m²) - jeftinije od Niš (1.871 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.515 €	2.720 € 0%	2.873 €	2.066
Beograd trenutni	375.000 €	2.708 €	3.078 €	1.111
Niš	119.250 €	1.871 € -31%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -32%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -80%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -84%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.111 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 435.948 €, prosečna površina 210,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.078 €/m². Raspon cena kreće se od 120.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.111 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 4% oglasa za nekretnine (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 35.250 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

35.250 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (28%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (44%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 44 ogl. · 44%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (99%), Uknjiženo (99%), Parking mesto (66%), Lift (44%), Garaža (35%), Novogradnja (5%).

Terasa 98 od 99 ogl. · 99%

Uknjiženo 98 od 99 ogl. · 99%

Parking mesto 65 od 99 ogl. · 66%

Lift 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 35 od 99 ogl. · 35%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 435.948 € (medijana 375.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 120.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.078 €/m², a medijana 2.708 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 130 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.111 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 210,7 m² (medijana 136,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 2.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 6.759 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.759 €/m²), Crveni Krst (4.527 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.204 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 35.250 €.