Beograd sa terasom uknjizen hitno do treceg sprata (427 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

286.032 €

Medijana: 257.000 €

Prosečna površina

92,3 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

3.326 €/m²

Medijana: 3.205 €/m²

Raspon cena

75.900 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.157 €/m² Najskuplje: 4.597 €/m²

Centar 4.314 €/m² +100% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 4.314 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 418.167 € i površinom oko 97,8 m².

Karaburma 2.930 €/m² +36% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.930 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.271 € i površinom oko 58,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +17% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Mirijevo 2.157 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.157 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.520 € i površinom oko 85,8 m².

Vracar 4.597 €/m² +113% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 4.597 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 526.667 € i površinom oko 110,3 m².

Tošin Bunar 3.675 €/m² +70% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.675 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.530 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 257.000 € (prosek 286.032 €) i medijanu od 3.205 €/m² (prosek 3.326 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Niš (1.528 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.000 €	3.205 €	3.326 €	427
Novi Sad	174.900 €	2.788 € -13%	2.767 €	2.072
Niš	123.750 €	1.528 € -52%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -65%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 427 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.032 €, prosečna površina 92,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.326 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 427 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.365 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.365 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (38%), Garaža (18%), Parking mesto (16%), Novogradnja (13%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 286.032 € (medijana 257.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.326 €/m², a medijana 3.205 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 862 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 427 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,3 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 4.314 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.314 €/m²), Karaburma (2.930 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.365 €.