Beograd sa terasom lift uknjizen do treceg sprata (169 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

380.174 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

90,5 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

4.222 €/m²

Medijana: 4.103 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Vračar (Centar), Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.949 €/m²

Centar 5.313 €/m² +110% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 5.313 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 412.342 € i površinom oko 82,5 m².

Vračar (Centar) 4.856 €/m² +92% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.856 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 649.960 € i površinom oko 132,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Voždovac 4.197 €/m² +66% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.197 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 462.775 € i površinom oko 126,0 m².

Beograd Na Vodi 5.949 €/m² +135% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.949 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 396.333 € i površinom oko 67,0 m².

Stari Grad 4.521 €/m² +79% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.521 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 364.667 € i površinom oko 82,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 380.174 €) i medijanu od 4.103 €/m² (prosek 4.222 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Novi Sad (1.714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	4.103 €	4.222 €	169
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -55%	1.675 €	60
Novi Sad	260.075 €	1.714 € -58%	1.868 €	2.046
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -85%	583 €	6
Niš	107.500 €	469 € -89%	902 €	1.271

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 380.174 €, prosečna površina 90,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.222 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 169 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za nekretnine (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 17.315 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

17.315 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (25%), Parking mesto (21%), Novogradnja (15%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 380.174 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.222 €/m², a medijana 4.103 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.993 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 169 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,5 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 5.313 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.313 €/m²), Vračar (Centar) (4.856 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 17.315 €.