Beograd sa terasom lift ne prizemlje uknjizen ne potkrovlje (422 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

409.038 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

110,8 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.871 €/m²

Medijana: 3.757 €/m²

Raspon cena

75.900 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Lion i dr..

Najjeftinije: 2.863 €/m² Najskuplje: 5.435 €/m²

Centar 5.435 €/m² +90% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 5.435 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 510.300 € i površinom oko 96,0 m².

Crveni Krst 4.291 €/m² +50% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.291 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.083 € i površinom oko 94,5 m².

Lion 2.863 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lion ima prosečno 2.863 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.750 € i površinom oko 116,3 m².

Dorcol 4.347 €/m² +52% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.347 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 290.600 € i površinom oko 67,0 m².

Autokomanda 3.539 €/m² +24% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.539 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 426.667 € i površinom oko 125,3 m².

Zvezdara 3.162 €/m² +10% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.162 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.807.833 € i površinom oko 577,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 409.038 €) i medijanu od 3.757 €/m² (prosek 3.871 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.957 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.757 €	3.871 €	422
Novi Sad	148.900 €	2.957 € -21%	2.841 €	2.023
Niš	143.000 €	2.063 € -45%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -51%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 422 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 409.038 €, prosečna površina 110,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.871 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 422 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.141 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.141 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (28%), Novogradnja (21%), Parking mesto (10%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 409.038 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.871 €/m², a medijana 3.757 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 422 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 110,8 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 5.435 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.435 €/m²), Crveni Krst (4.291 €/m²), Lion (2.863 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.141 €.