Beograd sa terasom lift hitno uknjizen (437 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

353.897 €

Medijana: 299.500 €

Prosečna površina

91,9 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

3.873 €/m²

Medijana: 3.768 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.238 €/m²

Centar 5.238 €/m² +107% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 5.238 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 515.915 € i površinom oko 99,9 m².

Crveni Krst 4.397 €/m² +74% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.397 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 464.500 € i površinom oko 107,5 m².

Mirijevo 2.617 €/m² +3% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.617 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.272 € i površinom oko 59,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Lekino Brdo 4.524 €/m² +79% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.524 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 363.333 € i površinom oko 85,0 m².

Vracar 4.495 €/m² +78% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 4.495 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 514.333 € i površinom oko 109,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 299.500 € (prosek 353.897 €) i medijanu od 3.768 €/m² (prosek 3.873 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (1.779 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.500 €	3.768 €	3.873 €	437
Novi Sad	152.000 €	2.856 € -24%	2.864 €	2.041
Kragujevac	130.000 €	1.779 € -53%	1.676 €	59
Niš	135.321 €	1.251 € -67%	1.200 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 437 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 353.897 €, prosečna površina 91,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.873 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 437 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.145 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.145 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (24%), Novogradnja (16%), Parking mesto (12%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 353.897 € (medijana 299.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.873 €/m², a medijana 3.768 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 437 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,9 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 5.238 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.238 €/m²), Crveni Krst (4.397 €/m²), Mirijevo (2.617 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.145 €.