Beograd sa sankom (44 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

327.031 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

103,1 m²

Medijana: 93,5 m²

Prosečna cena / m²

3.050 €/m²

Medijana: 3.120 €/m²

Raspon cena

12.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac, Obrenovac (Mesto), Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 1.015 €/m² Najskuplje: 5.036 €/m²

Obrenovac 1.338 €/m² +32% · 3 ogl.

Obrenovac ima prosečno 1.338 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.333 € i površinom oko 78,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.015 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.015 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 72.000 € i površinom oko 69,3 m².

Blok 65 5.036 €/m² +396% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.036 €/m² - 396% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 720.000 € i površinom oko 144,0 m².

Autokomanda 3.545 €/m² +249% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.545 €/m² - 249% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.500 € i površinom oko 78,5 m².

Zvezdara 2.220 €/m² +119% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.220 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.000 € i površinom oko 157,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 327.031 €) i medijanu od 3.120 €/m² (prosek 3.050 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.867 €/m²) i Niš (743 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.120 €	3.050 €	44
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -3%	3.061 €	2.028
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -40%	1.704 €	60
Niš	103.100 €	743 € -76%	937 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -80%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327.031 €, prosečna površina 103,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.050 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (5 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 23.920 €).

Sniženih oglasa

14%

5/36

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

23.920 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 3 ogl. · 8%

30 – 50 m² 5 ogl. · 14%

50 – 70 m² 2 ogl. · 6%

70 – 100 m² 9 ogl. · 25%

100 – 150 m² 10 ogl. · 28%

iznad 150 m² 7 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (61%), Lift (36%), Parking mesto (31%), Garaža (25%), Novogradnja (22%).

Uknjiženo 25 od 36 ogl. · 69%

Terasa 22 od 36 ogl. · 61%

Lift 13 od 36 ogl. · 36%

Parking mesto 11 od 36 ogl. · 31%

Garaža 9 od 36 ogl. · 25%

Novogradnja 8 od 36 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 327.031 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 36 oglasa je od 12.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.050 €/m², a medijana 3.120 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 300 do 5.384 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 44 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,1 m² (medijana 93,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (3 oglasa, prosečno 1.338 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (1.338 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.015 €/m²), Blok 65 (5.036 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 36 oglasa, 14% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 23.920 €.