Beograd Rudo preko 150 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

93 oglasa · pros. 651.895 € · med. 480.000 € · 2.567 €/m² (med. 1.756 €/m²)

Rakovica, Miljakovac, Rakovičkih rudara, 12a, 97000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 132560, struja, uknjizen. Prodaje se plac povrsine 11.97 ari u naselju Miljakovac 3 - Zdralova bara, na mirnoj lokaciji. Cena... više

97.000€ (80 €/m²)

1200m²

KUĆA

Surčin, Boljevci - Ilije Radojčića Zeca, 294m2

Boljevci, Surčin, Beograd

Surčin, Boljevci - Ilije Radojčića Zeca kuća, 294m2, terasa 24m2, SUT+PR+I, GAS, parking, struja, voda, asfalt, plac 7.30 ari Prodaju se dve... više

200.000€ (680 €/m²)

294m²
Prizemlje/1 spratova

Plac

Plac na prodaju-Miljakovac 3

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

Prodaje se plac površine 11.97 ari u naselju Miljakovac 3-Ždralova bara, na mirnoj lokaciji. Dobra povezanost sa gradom. Cena 97000€-nije... više

97.000€ (81 €/m²)

1197m²

Poslovni prostor / Lokal

Zemun, Centar, Radoja Dakića , Lokal, 163m2, 391200 EUR

Centar, Beograd

Izuzetna novogradnja na granici Novog Beograda i Zemuna sa urednom dokumentacijom.U ponudi su lokali različitih kvadratura a grejanje centralno... više

391.200€ (2 400 €/m²)

163m²

KUĆA

Grocka, Kaluđerica, Radojke Lakić, 7.0, 350m2, 180000EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 126336, 5a, spratna, 1 sprat, struja, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada... više

180.000€ (514 €/m²)

350m²

KUĆA

Kaluđerica – Rodoljuba Čolakovića 312kvm+1,2ari ID#13738

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Vertikala kuće od 312kvm na 1,5ar placa, pogodna za porodicu. Koncipirana kao dva odvojena stana na I i II spratu i mogućnost trećeg stana u... više

288.000€ (923 €/m²)

312m²
Prizemlje/2 spratova

KUĆA

Zemun, Donji grad, Radoja Dakića, 5.0, 300m2, 1500000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 113153, 5a, klima, terasa, uknjizen, luks renoviran, parking, dvoriste/basta, pogodan za pp. Na odlicnoj lokaciji u Zemunu se... više

1.500.000€ (5 000 €/m²)

300m²

Plac

Čukarica, Novi Železnik, Darinke Radović, 75a, 0EUR

Železnik, Beograd

Agencijski ID: 72727, uknjizen, plac. Plac se nalazi na samoj okretnici 88 autobuske linije. Po obliku pravougaonik sa velikim frontom. Sve... više

1€ (0 €/m²)

7500m²

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Kneza Višeslava

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

5.0, duplex, 195m2, 1/2, 5 terasa, LUX, gas/kotao, klima, KTV, internet, interfon, jedno parkino mesto u garaži, plac/dvorište 1.2 ara U prilici... više

740.000€ (3 794 €/m²)

5.0 soba
195m²
1/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Dušanovac - Ljube Nedića, 194m2 - PROMOTIVNI PERIOD

Dušanovac, Voždovac, Beograd

Voždovac, Dušanovac - Ljube Nedića poslovni prostor, 194m2, PR/7, toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi savremeni stambeno-poslovni... više

388.000€ (2 000 €/m²)

194m²
Prizemlje/7 spratova

Stan

Stari grad, Kalemegdan - Cara Uroša 239m2

Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

8.5, 239m2, 1/4, salonac, duplex, cg i eg podno grejanje, interfon, internet, ktv, video nadzor, podrum Ulica Cara Uroša se nalazi u najstrožem... više

950.000€ (3 974 €/m²)

9.0 soba
239m²
1/4 spratova

Plac

Mladenovac, Koraćica, , 195a, 175000EUR

Koraćica, Beograd

Agencijski ID: 126794. Prodaje se plac povrsine 1 ha 95 ar 71 m u podnozju Kosmaja, selo Koracica. Plac se nalazi u gradjevinskoj zoni, pored... više

175.000€ (8 €/m²)

19500m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

651.895 €

Medijana: 480.000 €

Prosečna površina

918,7 m²

Medijana: 241,0 m²

Prosečna cena / m²

2.567 €/m²

Medijana: 1.756 €/m²

Raspon cena

52.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 661 €/m² Najskuplje: 7.071 €/m²

Beograd Na Vodi 7.071 €/m² +970% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.071 €/m² — 970% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.321.259 € i površinom oko 185,3 m².

Dedinje 5.001 €/m² +657% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.001 €/m² — 657% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.188.022 € i površinom oko 257,0 m².

Banovo Brdo 3.274 €/m² +395% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.274 €/m² — 395% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 582.167 € i površinom oko 178,7 m².

Dušanovac 1.667 €/m² +152% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.667 €/m² — 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 429.300 € i površinom oko 264,7 m².

Borča 1.472 €/m² +123% · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.472 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 223,0 m².

Kaluđerica 661 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 661 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.333 € i površinom oko 378,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 480.000 € (prosek 651.895 €) i medijanu od 1.756 €/m² (prosek 2.567 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.872 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.656 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	189.999 €	2.564 € +46%	2.584 €	2.101
Niš	120.493 €	1.872 € +7%	1.552 €	1.435
Beograd trenutni	480.000 €	1.756 €	2.567 €	93
Kragujevac	90.375 €	1.656 € -6%	1.303 €	297
Subotica	98.500 €	809 € -54%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -61%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 651.895 €, prosečna površina 918,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.567 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 2.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 93 rezultata pretrage.

U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (22 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 88.270 €).

Sniženih oglasa

24%

22/91

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

88.270 €

U Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (47%).

do 100.000 € 6 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 43 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 90 ogl. · 99%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (56%), Parking mesto (38%), Garaža (35%), Lift (22%), Novogradnja (21%).

Terasa 59 od 91 ogl. · 65%

Uknjiženo 51 od 91 ogl. · 56%

Parking mesto 35 od 91 ogl. · 38%

Garaža 32 od 91 ogl. · 35%

Lift 20 od 91 ogl. · 22%

Novogradnja 19 od 91 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 651.895 €, a medijana 480.000 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 2.800.000 €, na osnovu 91 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.567 €/m², medijana je 1.756 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 8.687 €/m².

Trenutno imamo 93 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 918,7 m² (medijana 241,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 93 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 651.895 € (medijana 480.000 €), prosečna površina 918,7 m² (medijana 241,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 7.071 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.071 €/m²), Dedinje (5.001 €/m²), Banovo Brdo (3.274 €/m²).

Najveći udeo oglasa (47%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 91 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (35% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 91 oglasa, 24% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 88.270 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.071 €/m² — 970% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.321.259 € i površinom oko 185,3 m². Dedinje ima prosečno 5.001 €/m² — 657% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.188.022 € i površinom oko 257,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.274 €/m² — 395% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 582.167 € i površinom oko 178,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.584 €/m², 2.101 oglasa), Niš (med. 1.872 €/m², prosek 1.552 €/m², 1.435 oglasa), Beograd (med. 1.756 €/m², prosek 2.567 €/m², 93 oglasa), Kragujevac (med. 1.656 €/m², prosek 1.303 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).