Plac, Beograd - Koraćica | Prodaja · 19500m² · 175.000€

Mladenovac, Koraćica, , 195a, 175000EUR

Novo 7

Plac, Beograd - Koraćica | Prodaja · 19500m² · 175.000€

Tip

Plac

Površina

19500 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 175.000€

Površina: 19500 m² (8 €/m²)

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505500

Opis

Agencijski ID: 126794. Prodaje se plac povrsine 1 ha 95 ar 71 m u podnozju Kosmaja, selo Koracica. Plac se nalazi u gradjevinskoj zoni, pored puta, u predelu izuzetnih odlika u mirnom delu van naselja. Na placu se nalaze 1 stambeni i 1 pomocni objekat, sa prikljuckom za struju, i bunar. Gasna instalacija nalazi se na 50 m udaljenosti od placa. Plac je sa izuzetnim pogledom na centralni, istocni i zapadni deo Sumadije, na Rudnik, Bukulju, Homoljske planine itd. Zemljiste je pogodno za izgradnju kuca za odmor, etno sela, a takodje za vinogradarstvo i vocarstvo. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Koraćica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.000 € Prosek: 229.719 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · +35% (iznad medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.365.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 66 €/m² · -86% (ispod proseka)
Medijana: 36 €/m² · -75% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

229.719 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

6.045,6 m²

Medijana: 4.000,0 m²

Prosečna cena / m²

66 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Koraćica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Ugrinovci, Ripanj i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 81 €/m² +479% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 479% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Ugrinovci 27 €/m² +93% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Ripanj 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 60.225 € i površinom oko 6.544,8 m².

Radiofar 146 €/m² +943% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 943% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Surčin 75 €/m² +436% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 75 €/m² — 436% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 613.067 € i površinom oko 8.288,3 m².

Batajnica 36 €/m² +157% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 36 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.333 € i površinom oko 6.328,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 229.719 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 66 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (77 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +861%	313 €	11
Novi Sad	130.000 €	77 € +114%	119 €	83
Beograd trenutni	130.000 €	36 €	66 €	623
Kragujevac	52.600 €	21 € -42%	34 €	111
Niš	20.000 €	17 € -53%	31 €	405

Za plac (Koraćica, Beograd) trenutno imamo 623 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.719 €, prosečna površina 6.045,6 m², a prosečna cena po m² oko 66 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.365.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 74 sličnih oglasa u Koraćica, Beograd (ukupno 623 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Koraćica, Beograd je 22% oglasa za plac (16 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 52.331 €).

Sniženih oglasa

22%

16/74

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

52.331 €

U Koraćica, Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 33 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Koraćica, Beograd

Ovaj oglas košta 175.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 229.719 € (24%) i iznad medijane od medijane od 130.000 € (+35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.365.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za plac u Koraćica, Beograd oko 66 €/m² (ispod proseka proseka, 86%), a medijana 36 €/m² (ispod medijane medijane, 75%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Koraćica, Beograd iznosi 229.719 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.365.000 €, na osnovu 74 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Koraćica, Beograd iznosi oko 66 €/m², medijana je 36 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 623 aktivnih oglasa za plac u Koraćica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.045,6 m² (medijana 4.000,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 623 aktivnih oglasa, tržište za plac u Koraćica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 229.719 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 6.045,6 m² (medijana 4.000,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.