Beograd renoviranje (117 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

268.404 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

470,4 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.007 €/m²

Medijana: 3.068 €/m²

Raspon cena

35.000 – 955.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Centar (Uži), Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.633 €/m² Najskuplje: 4.128 €/m²

Centar 3.571 €/m² +36% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.571 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.667 € i površinom oko 98,3 m².

Centar (Uži) 4.128 €/m² +57% · 4 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.128 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.750 € i površinom oko 107,5 m².

Stari Grad 3.262 €/m² +24% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.262 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 495.000 € i površinom oko 149,5 m².

Karaburma 2.720 €/m² +3% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.720 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.475 € i površinom oko 86,5 m².

Zvezdara 2.633 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.633 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.313 € i površinom oko 146,0 m².

Vračar (Centar) 3.327 €/m² +26% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.327 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.333 € i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 268.404 €) i medijanu od 3.068 €/m² (prosek 3.007 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.957 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.068 €	3.007 €	117
Novi Sad	148.900 €	2.957 € -4%	2.841 €	2.023
Niš	143.000 €	2.063 € -33%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -40%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 117 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 268.404 €, prosečna površina 470,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.007 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 955.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 117 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.360 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.360 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (44%), Lift (29%), Parking mesto (23%), Garaža (6%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 83 od 99 ogl. · 84%

Terasa 44 od 99 ogl. · 44%

Lift 29 od 99 ogl. · 29%

Parking mesto 23 od 99 ogl. · 23%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 268.404 € (medijana 242.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 35.000 do 955.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.007 €/m², a medijana 3.068 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 117 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 470,4 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 3.571 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.571 €/m²), Centar (Uži) (4.128 €/m²), Stari Grad (3.262 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.360 €.