Beograd ptodaja (265 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

254.457 €

Medijana: 215.000 €

Prosečna površina

349,3 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.898 €/m²

Medijana: 2.909 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.017.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Borča i dr..

Najjeftinije: 1.489 €/m² Najskuplje: 5.886 €/m²

Mirijevo 2.497 €/m² +68% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.497 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.948 € i površinom oko 60,7 m².

Centar 4.528 €/m² +204% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.528 €/m² - 204% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.000 € i površinom oko 74,0 m².

Borča 1.489 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Borča ima prosečno 1.489 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.793 € i površinom oko 564,8 m².

Beograd Na Vodi 5.886 €/m² +295% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.886 €/m² - 295% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 722.592 € i površinom oko 116,3 m².

Karaburma 2.355 €/m² +58% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.355 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.833 € i površinom oko 64,3 m².

Surčin (Mesto) 2.305 €/m² +55% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.305 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.000 € i površinom oko 65,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 215.000 € (prosek 254.457 €) i medijanu od 2.909 €/m² (prosek 2.898 €/m²) - jeftinije od Niš (2.246 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	160.680 €	3.008 € +3%	2.951 €	2.063
Beograd trenutni	215.000 €	2.909 €	2.898 €	265
Niš	133.100 €	2.246 € -23%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -37%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 265 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 254.457 €, prosečna površina 349,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.898 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.017.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 265 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (22 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.275 €).

Sniženih oglasa

25%

22/89

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.275 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 24 ogl. · 27%

70 – 100 m² 17 ogl. · 19%

100 – 150 m² 18 ogl. · 20%

iznad 150 m² 13 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (64%), Lift (39%), Novogradnja (31%), Garaža (30%), Parking mesto (22%).

Uknjiženo 61 od 89 ogl. · 69%

Terasa 57 od 89 ogl. · 64%

Lift 35 od 89 ogl. · 39%

Novogradnja 28 od 89 ogl. · 31%

Garaža 27 od 89 ogl. · 30%

Parking mesto 20 od 89 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 254.457 € (medijana 215.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 2.000 do 1.017.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.898 €/m², a medijana 2.909 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.652 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 265 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 349,3 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 10.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.497 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.497 €/m²), Centar (4.528 €/m²), Borča (1.489 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 25% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.275 €.