Beograd poslednjih 30 dana - Oglasi SveNekretnine

3.069 oglasa · pros. 175.521 € · med. 155.000 € · 1.760 €/m² (med. 1.610 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Vitanovačka | Prodaja · 118m² · 269.000€

Odličan dupleks na Voždovcu površine 118 m²

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

Funkcionalan dupleks površine 120 m², koji se nalazi u mirnom delu Voždovca, odmah pored dečijeg igrališta i zelenih površina.Stan se nalazi... više

269.000€ (2 279 €/m²)

4.0 soba
118m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Cvetkova Pijaca | Prodaja · 106m² · 238.545€

Stan Novo

Zvezdara, Cvetkova pijaca, Podujevska, 3.0, 106m2, 238545 EUR

Cvetkova Pijaca, Beograd

U mirnom kraju okoline Olimpa tačno ispod Cvetkove pijace vrlo kvalitetna i moderna stambena zgrada sa prelepo uredjenim zelenim vrtom. Mogućnost... više

238.545€ (2 250 €/m²)

3 soba
106m²
5/5 spratova

Stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 190m² · 320.000€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Milića od Mačve, 5.0, 190m2, 320000 EUR

Mirijevo, Beograd

Petosoban stan od 190,48 m2 u prizemlju zgrade plus 40 m2 suterenskih ( podrumskim ) prostorija. Stan se sastoji od 2 veće i 2 manje spavaće... više

320.000€ (1 684 €/m²)

5 soba
190m²

Kuća, Beograd - Arnajevo | Prodaja · 205m² · 299.900€

KUĆA Novo

Barajevo, Arnajevo, Kosmajskog odreda , Kuća, 205m2, 299900 EUR

Arnajevo, Beograd

U divnoj prirodi, miru i tišini, prelepa kuća sa lepim dvorištem i bazenom. Plac od 40ari potpuno ograđen, ima tri velike klizne kapije. Kuća... više

299.900€ (1 462 €/m²)

205m²

Kuća, Beograd - Blok 18, Staro Sajmište | Prodaja · 70m² · 550.000€

KUĆA Novo

Novi Beograd, Blok 18, Staro sajmište, Sadika Ramiza, Kuća, 70m2, 550000 EUR

Blok 18, Staro Sajmište, Beograd

Na placu se nalazi kuća od 70m2 za kompletnu adaptaciju. GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 48226. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne... više

550.000€ (7 857 €/m²)

70m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Severni Bulevar | Prodaja · 55m² · 185.000€

Stan Novo

Zvezdara, Severni bulevar, Veljka Dugoševića, 3.5, 55m2, 185000 EUR

Severni Bulevar, Beograd

Funkcionalan i svetao 3.5-soban stan na centralnoj lokaciji na Severnom bulevaru, u ulici Veljka Dugoševića. Stan se nalazi na 1. spratu, realno... više

185.000€ (3 363 €/m²)

4 soba
55m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 59m² · 135.700€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 2.0, 59m2, 135700 EUR

Mirijevo, Beograd

Stanovi u novogradnji, različitih struktura i kvadratura u modernom stambenom kompleksu u uređenom delu Mirijeva. Sadržaj stambenih prostora... više

135.700€ (2 300 €/m²)

2 soba
59m²
4/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Progar | Prodaja · 2000m² · 1.800.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Surčin, Progar, Vlade Obradovića Kamenog , Poslovni objekat, 2000m2, 1800000

Progar, Beograd

Na 30 minuta od Beograda, u mirnom delu naselja, na parceli od 5ha, licenciran, luksuzan dom za stara lica u punom radu i kapacitetu, 25 soba... više

1.800.000€ (900 €/m²)

2000m²

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 60m² · 160.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma, Patrisa Lumumbe, 2.0, 60m2, 160000 EUR

Karaburma, Beograd

Renoviran stan prekoputa pijace na Karaburmi. Stan je uknjižen na 51m2 + 9m2 terasa. Stan se sastoji od dnevnog boravka, spavaće sobe, odvojene... više

160.000€ (2 666 €/m²)

2 soba
60m²

Kuća, Beograd - Bulbulder | Prodaja · 140m² · 248.000€

KUĆA Novo

Zvezdara, Bulbulder, Braće Ribnikar, Kuća, 140m2, 248000 EUR

Bulbulder, Beograd

Porodična kuća na Zvezdari, na placu od 1 ara, na odličnoj lokaciji, u mirnom kraju u blizini ul. Dimitrija Tucovića sa jedne strane i ul.... više

248.000€ (1 771 €/m²)

140m²

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 60m² · 138.000€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 2.5, 60m2, 138000 EUR

Mirijevo, Beograd

Stanovi u novogradnji, različitih struktura i kvadratura u modernom stambenom kompleksu u uređenom delu Mirijeva. Sadržaj stambenih prostora... više

138.000€ (2 300 €/m²)

3 soba
60m²

Kuća, Beograd - Novi Železnik | Prodaja · 348m² · 425.000€

KUĆA Novo

Čukarica, Novi Železnik, Vladimira Aleksića , Kuća, 348m2, 425000 EUR

Novi Železnik, Beograd

Na prodaju lepa porodična kuća u samom centru Novog Železnika, u neposrednoj blizini Lidla, Pošte, dve osnovne škole, obdaništa i linija gradskog... više

425.000€ (1 221 €/m²)

348m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

175.521 €

Medijana: 155.000 €

Prosečna površina

166,7 m²

Medijana: 113,0 m²

Prosečna cena / m²

1.760 €/m²

Medijana: 1.610 €/m²

Raspon cena

12.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Obrenovac, Zvečka i dr..

Najjeftinije: 842 €/m² Najskuplje: 3.619 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.625 €/m² +93% · 8 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.625 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.627 € i površinom oko 99,0 m².

Obrenovac 1.682 €/m² +100% · 6 ogl.

Obrenovac ima prosečno 1.682 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.900 € i površinom oko 71,3 m².

Zvečka 842 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 842 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.000 € i površinom oko 195,8 m².

Botanička Bašta 3.150 €/m² +274% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.150 €/m² — 274% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.333 € i površinom oko 51,3 m².

Rvati 1.671 €/m² +98% · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.671 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.057 € i površinom oko 139,7 m².

Voždovačka Crkva 3.619 €/m² +330% · 2 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.619 €/m² — 330% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 155.000 € (prosek 175.521 €) i medijanu od 1.610 €/m² (prosek 1.760 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.770 €/m²) i Niš (1.905 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.088 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.770 € +72%	2.698 €	2.100
Niš	129.250 €	1.905 € +18%	1.828 €	1.381
Beograd trenutni	155.000 €	1.610 €	1.760 €	3.069
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -32%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -57%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -60%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.069 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.521 €, prosečna površina 166,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.760 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 53 oglasa od ukupno 3.069 rezultata pretrage.

U Beograd je 34% oglasa za nekretnine (18 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 15.379 €).

Sniženih oglasa

34%

18/53

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

15.379 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 13 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 6 ogl. · 11%

50 – 70 m² 9 ogl. · 17%

70 – 100 m² 8 ogl. · 15%

100 – 150 m² 10 ogl. · 19%

iznad 150 m² 18 ogl. · 34%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Uknjiženo (47%), Novogradnja (30%), Garaža (23%), Parking mesto (11%), Lift (11%).

Terasa 25 od 53 ogl. · 47%

Uknjiženo 25 od 53 ogl. · 47%

Novogradnja 16 od 53 ogl. · 30%

Garaža 12 od 53 ogl. · 23%

Parking mesto 6 od 53 ogl. · 11%

Lift 6 od 53 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 175.521 €, a medijana 155.000 €. Raspon cena kreće se od 12.000 do 500.000 €, na osnovu 53 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.760 €/m², medijana je 1.610 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 13 do 5.304 €/m².

Trenutno imamo 3.069 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 166,7 m² (medijana 113,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 1.424,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.069 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 175.521 € (medijana 155.000 €), prosečna površina 166,7 m² (medijana 113,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (8 oglasa, prosečno 1.625 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.625 €/m²), Obrenovac (1.682 €/m²), Zvečka (842 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Prema uzorku od 53 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (47% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 53 oglasa, 34% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 15.379 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.625 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.627 € i površinom oko 99,0 m². Obrenovac ima prosečno 1.682 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.900 € i površinom oko 71,3 m². Zvečka ima prosečno 842 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.000 € i površinom oko 195,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Beograd (med. 1.610 €/m², prosek 1.760 €/m², 3.069 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).