Beograd poslednjih 30 dana uknjizen (1.996 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

253.989 €

Medijana: 224.000 €

Prosečna površina

1.336,7 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

2.327 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

5.400 – 851.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 33 €/m² Najskuplje: 3.648 €/m²

Mirijevo 2.347 €/m² +7012% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.347 €/m² - 7012% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.748 € i površinom oko 103,5 m².

Karaburma 2.468 €/m² +7379% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.468 €/m² - 7379% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.800 € i površinom oko 107,4 m².

Banovo Brdo 2.456 €/m² +7342% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.456 €/m² - 7342% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.325 € i površinom oko 117,8 m².

Batajnica 33 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 33 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.000 € i površinom oko 5.578,8 m².

Centar 3.648 €/m² +10955% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.648 €/m² - 10955% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 476.733 € i površinom oko 135,0 m².

Bulbulder 3.543 €/m² +10636% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.543 €/m² - 10636% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.667 € i površinom oko 93,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 224.000 € (prosek 253.989 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.327 €/m²) - jeftinije od Niš (1.897 €/m²) i Kragujevac (1.766 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.325 €	2.424 € +1%	2.368 €	2.032
Beograd trenutni	224.000 €	2.400 €	2.327 €	1.996
Niš	124.500 €	1.897 € -21%	1.645 €	1.267
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -26%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.996 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.989 €, prosečna površina 1.336,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.327 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 851.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 1.996 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (24 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 39.258 €).

Sniženih oglasa

25%

24/95

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

39.258 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 11 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 16 ogl. · 17%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 36 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (49%), Lift (31%), Parking mesto (27%), Garaža (13%).

Uknjiženo 75 od 95 ogl. · 79%

Terasa 47 od 95 ogl. · 49%

Lift 29 od 95 ogl. · 31%

Parking mesto 26 od 95 ogl. · 27%

Garaža 12 od 95 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 253.989 € (medijana 224.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 5.400 do 851.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.327 €/m², a medijana 2.400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.996 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.336,7 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.347 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.347 €/m²), Karaburma (2.468 €/m²), Banovo Brdo (2.456 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 25% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 39.258 €.