Beograd poslednjih 30 dana lion (302 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

318.282 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

205,5 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.269 €/m²

Medijana: 3.164 €/m²

Raspon cena

28.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lion, Vidikovac, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.337 €/m² Najskuplje: 6.514 €/m²

Lion 3.131 €/m² +34% · 5 ogl.

Lion ima prosečno 3.131 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.400 € i površinom oko 89,4 m².

Vidikovac 3.011 €/m² +29% · 5 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.011 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.400 € i površinom oko 81,0 m².

Beograd Na Vodi 6.514 €/m² +179% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.514 €/m² - 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 692.416 € i površinom oko 105,0 m².

Hala Pionir 3.853 €/m² +65% · 4 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.853 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.125 € i površinom oko 71,3 m².

Banovo Brdo 2.337 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.337 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 416.595 € i površinom oko 201,3 m².

Dorćol 4.394 €/m² +88% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.394 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 751.667 € i površinom oko 190,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 318.282 €) i medijanu od 3.164 €/m² (prosek 3.269 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.957 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.500 €	3.164 €	3.269 €	302
Novi Sad	148.900 €	2.957 € -7%	2.841 €	2.023
Niš	143.000 €	2.063 € -35%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -42%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 302 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 318.282 €, prosečna površina 205,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.269 €/m². Raspon cena kreće se od 28.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 302 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (22 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.568 €).

Sniženih oglasa

23%

22/96

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.568 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 21 ogl. · 22%

70 – 100 m² 20 ogl. · 21%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 18 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (60%), Lift (50%), Novogradnja (23%), Parking mesto (19%), Garaža (16%).

Uknjiženo 76 od 96 ogl. · 79%

Terasa 58 od 96 ogl. · 60%

Lift 48 od 96 ogl. · 50%

Novogradnja 22 od 96 ogl. · 23%

Parking mesto 18 od 96 ogl. · 19%

Garaža 15 od 96 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 318.282 € (medijana 237.500 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 28.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.269 €/m², a medijana 3.164 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 302 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 205,5 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 9.479,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Lion (5 oglasa, prosečno 3.131 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lion (3.131 €/m²), Vidikovac (3.011 €/m²), Beograd Na Vodi (6.514 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 23% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.568 €.