Beograd poslednjih 10 dana hitno do treceg sprata (507 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

290.411 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

86,2 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.354 €/m²

Medijana: 3.340 €/m²

Raspon cena

23.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Banovo Brdo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.379 €/m² Najskuplje: 5.283 €/m²

Dedinje 4.776 €/m² +101% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.776 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 646.363 € i površinom oko 135,7 m².

Banovo Brdo 3.114 €/m² +31% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.114 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.500 € i površinom oko 99,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.546 €/m² +7% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.546 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.620 € i površinom oko 53,0 m².

Mirijevo 2.379 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.379 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.900 € i površinom oko 51,3 m².

Dorćol 5.283 €/m² +122% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.283 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.333 € i površinom oko 67,0 m².

Tošin Bunar 3.675 €/m² +54% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.675 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.530 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 290.411 €) i medijanu od 3.340 €/m² (prosek 3.354 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.774 €/m²) i Niš (1.856 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.340 €	3.354 €	507
Novi Sad	194.354 €	2.774 € -17%	2.783 €	2.041
Niš	130.000 €	1.856 € -44%	1.516 €	1.270
Kragujevac	145.000 €	1.744 € -48%	1.657 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 507 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.411 €, prosečna površina 86,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.354 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 507 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.507 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.507 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (64%), Lift (48%), Parking mesto (31%), Novogradnja (27%), Garaža (20%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 290.411 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 23.000 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.354 €/m², a medijana 3.340 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 7.099 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 507 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,2 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (6 oglasa, prosečno 4.776 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.776 €/m²), Banovo Brdo (3.114 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.546 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.507 €.