Beograd pink preko 1500 evra - Oglasi SveNekretnine

69 oglasa · pros. 449.216 € · med. 247.500 € · 2.867 €/m² (med. 2.591 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 131m² · 587.565€

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, TROSOBAN EKSLUZIVAN STAN

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, trosoban stan, koji se nalazi na prvom spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka! Ukoliko zelite... više

587.565€ (4 485 €/m²)

3 soba
131m²
1.sprat

Stan

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, CETVOROSOBAN LUKSUZAN PENTHOUSE

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, cetvorosoban stan, koji se nalazi na trecem poslednjem spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka!... više

1.133.600€ (5 200 €/m²)

4 soba
218m²
3.sprat

KUĆA

PRODAJEMO KUCU NA DEDINJU, IZVANREDNA POZICIJA

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Samostojeca nekretnina, nalazi se na savrsenoj lokaciji u blizini zgrade Pinka. Pozicionirana je u mirnom delu ulice koji je iz bezbednosnih... više

1.800.000€ (4 337 €/m²)

415m²

Kuća, Beograd - Ćukovac | Prodaja · 125m² · 224.888€

KUĆA Novo

Ćukovac - 4s, ter, malo dvorište ID#1528

Ćukovac, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Ugrinovačka na samom početku, u kraju poznatom kao Ćukovac, na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje troetažnu kuću površine... više

224.888€ (1 799 €/m²)

125m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, PETOSOBAN STAN SA DVORISTEM

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, petosoban stan, koji se nalazi na prizemlju ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka! Stan poseduje... više

1.111.079€ (4 688 €/m²)

5 soba
237m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Savski venac, Dedinje, Smetanina , 5.0, 147m2, 498000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 115004, II/II, video nadzor, klima, terasa, uknjizen, luks renoviran, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, kancelarija.... više

498.000€ (3 387 €/m²)

147m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 131m² · 930.000€

Stan Novo

Savski Venac, Dedinje - Neznanog junaka 131m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

2.0, 131m2, 1/3, LUX, podno grejanje (gas), lift, dva garažna parking mesta, ostava, smart home sistem upravljanja, video nadzor, interfon,... više

930.000€ (7 099 €/m²)

2.0 soba
131m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dedinje (rtv Pink) | Prodaja · 105m² · 525.000€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje, Velisava Vulovića, 3.0, 105m2, 525000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 120517, I/III, klima, lift, telefon, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza. Useljivo do kraja 2026 g. Vise informacija... više

525.000€ (5 000 €/m²)

3 soba
105m²
1/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje, Neznanog junaka, 2.0, 71m2, 195000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 359, V/VI, klima, telefon, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta. 63+8m2 terasa.... više

195.000€ (2 746 €/m²)

2 soba
71m²
5/6 spratova

Plac, Beograd - Pinosava | Prodaja · 850m² · 55.000€

Plac Novo

Voždovac, Pinosava, Pinosava, Zemljište, 850ari, 55000 EUR

Pinosava, Beograd

Voždovac, Pinosava, parcela od 8.5 ari, građevinsko zemljište. Lokacijski se nalazi u donjem delu naselja na oko 2,5 km od skretanja za Avalu... više

55.000€ (64 €/m²)

850m²

Stan

Savski venac, Dedinje, , 3.0, 81m2, 430000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 121444, II/IV, klima, salonski, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking,... više

430.000€ (5 308 €/m²)

3 soba
81m²
2/4 spratova

KUĆA

Savski venac, Dedinje, Rajka Mitića, 8.0, 300m2, 2500000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 90665, 17a, spratna, pr+l+pk, struja, kanalizacija, terasa(3), uknjizen, parking, dvoriste/basta, tavan, ostava. Prodaje se kuca... više

2.500.000€ (8 333 €/m²)

300m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

449.216 €

Medijana: 247.500 €

Prosečna površina

196,7 m²

Medijana: 116,0 m²

Prosečna cena / m²

2.867 €/m²

Medijana: 2.591 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje (Rtv Pink), Dedinje, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.223 €/m² Najskuplje: 5.162 €/m²

Dedinje (Rtv Pink) 4.332 €/m² +95% · 10 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.332 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 800.000 € i površinom oko 178,5 m².

Dedinje 5.162 €/m² +132% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.162 €/m² — 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.112.449 € i površinom oko 226,4 m².

Žarkovo 2.223 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.223 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.500 € i površinom oko 92,3 m².

Banovo Brdo 2.905 €/m² +31% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.905 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.650 € i površinom oko 99,0 m².

Đeram 2.795 €/m² +26% · 2 ogl.

Đeram ima prosečno 2.795 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.500 € i površinom oko 135,0 m².

Farmaceutski Fakultet 2.561 €/m² +15% · 2 ogl.

Farmaceutski Fakultet ima prosečno 2.561 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.550 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 247.500 € (prosek 449.216 €) i medijanu od 2.591 €/m² (prosek 2.867 €/m²) — jeftinije od Niš (1.814 €/m²) i Kragujevac (1.727 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.500 €	2.591 €	2.867 €	69
Novi Sad	167.500 €	2.564 € -1%	2.447 €	2.060
Niš	119.400 €	1.814 € -30%	1.615 €	1.431
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -33%	1.351 €	328
Subotica	98.000 €	792 € -69%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -75%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 449.216 €, prosečna površina 196,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.867 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 65 oglasa od ukupno 69 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (14 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 41.821 €).

Sniženih oglasa

22%

14/65

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

41.821 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 5 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (35%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 11%

50 – 70 m² 5 ogl. · 8%

70 – 100 m² 13 ogl. · 20%

100 – 150 m² 17 ogl. · 26%

iznad 150 m² 23 ogl. · 35%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (72%), Parking mesto (34%), Lift (25%), Garaža (15%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 48 od 65 ogl. · 74%

Terasa 47 od 65 ogl. · 72%

Parking mesto 22 od 65 ogl. · 34%

Lift 16 od 65 ogl. · 25%

Garaža 10 od 65 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 65 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 449.216 €, a medijana 247.500 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 2.500.000 €, na osnovu 65 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.867 €/m², medijana je 2.591 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 64 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 196,7 m² (medijana 116,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 69 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 449.216 € (medijana 247.500 €), prosečna površina 196,7 m² (medijana 116,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (Rtv Pink) (10 oglasa, prosečno 4.332 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (Rtv Pink) (4.332 €/m²), Dedinje (5.162 €/m²), Žarkovo (2.223 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 65 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (34% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 65 oglasa, 22% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 41.821 €.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.332 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 800.000 € i površinom oko 178,5 m². Dedinje ima prosečno 5.162 €/m² — 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.112.449 € i površinom oko 226,4 m². Žarkovo ima prosečno 2.223 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.500 € i površinom oko 92,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.591 €/m², prosek 2.867 €/m², 69 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.447 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 1.814 €/m², prosek 1.615 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.351 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).