Beograd ovca novogradnja - Oglasi SveNekretnine

103 oglasa · pros. 235.603 € · med. 118.275 € · 2.709 €/m² (med. 1.851 €/m²)

Troiposoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 87m² · 317.625€

Čukarica, Banovo brdo – Lješka, novogradnja

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.0, 87,5m2 + pravo korišćenja platoa/terase, PR/4, toplotne pumpe, lift, novogradnja, garažno mesto po dodatnoj ceni Banovo brdo je jedno... više

317.625€ (3 650 €/m²)

3.5 soba
87m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1642

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX četvorosoban Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan četvorosoban stan u novogradnji... više

221.200€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
79m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 76m² · 212.800€

Stan Novo

Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1641

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

PRODAJA STANA – ZVEZDARA -NOVOGRADNJA - LUX TROSOBAN Predstavljamo vam izuzetno kvalitetan i moderno projektovan trosoban stan u novogradnji... više

212.800€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
76m²
2/5 spratova

Stan

Prodaja stanova Beograd – trosoban Lux stan, novogradnja 2020, Bulevar kralja

Bulevar kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, luksuzno opremljen trosoban stan u novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija – Bulevar kralja... više

200.000€ (3 703 €/m²)

3.0 soba
54m²
5/8 spratova

Stan

Ledine, Vojvođanska, 52 m2, lux, ekstra povoljno ID#1333

Ledine, Surčin, Beograd

Stan,Beograd,Ledine,Vojvođanska,Surčin,3.0,52m2,125000 eur ,lux,specijalna ponuda Prodaja stana,Ledine,Vojvođanska, novogradnjai-na izuzetnoj... više

125.000€ (2 403 €/m²)

3.0 soba
52m²
Visoko prizemlje/2 spratova

Stan

Ledine, Vojvođanska, 52 m2, lux, hitno, ekstra povoljno ID#1617

Ledine, Surčin, Beograd

Stan,Beograd,Ledine,Vojvođanska,Surčin,3.0,52m2,120 000 eur ,lux,specijalna ponuda Prodaja stana,Ledine,Vojvođanska, novogradnjai-na izuzetnoj... više

120.000€ (2 307 €/m²)

3.0 soba
52m²
Visoko prizemlje/2 spratova

Stan

Prodaja stanova Beograd – trosoban stan 69m² Lux, novogradnja, Vidikovac, sa

Vidikovac, Rakovica, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, luksuzan trosoban stan površine 69m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na Vidikovcu (opština Rakovica).... više

224.500€ (3 253 €/m²)

3.0 soba
69m²
vp/7 spratova

Stan

Dvosoban stan od 53.01m², PK | Obrenovac (CENTAR) – 106.020€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Vaš novi dom Na prodaju je dvosoban stan površine 53.01m² u kvalitetnoj novogradnji, smešten u atraktivnom delu grada. Stan se odlikuje funkcionalnim... više

106.020€ (2 000 €/m²)

2.0 soba
53m²
Potkrovlje.sprat

Stan

ZEMUN GORNJI GRAD 84m2 , 2T , 295000e

Gornji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Dragana Rakica, 3.0, 84 m2 sa 2 terase, II i III od III sprata, dupleks, eg, bez... više

295.000€ (3 511 €/m²)

3 soba
84m²
2.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 49m² · 98.000€

Stan Novo

Kaluđerica, centar- 49m2 Jednoiposoban stan ID#1649

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - Jednoiposoban stan 49 m² - drugi sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan jednoiposoban stan površine... više

98.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
49m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 88m² · 288.750€

Stan Novo

3.5, Banovo brdo, 88m2+61m2 dvorište, eg, garaža

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.5, Banovo brdo, 88m2, Pr/4, toplotne pumpe, lift, novogradnja, terasa 61m2,garaža. Tel: 0631811002 Zorana Petrović Novogradnja u izgradnji.... više

288.750€ (3 281 €/m²)

3.0 soba
88m²
Prizemlje/4 spratova

KUĆA

SOPOT SOPOT 360m2 , T , 759000e

Sopot, Sopot, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! LUX! Sopot, Mali Pozarevac, 5.0 kuca od 359.85 m2, prostrana terasa, na placu od 28.83 ara, PR + I, toplotne... više

759.000€ (2 108 €/m²)

360m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

235.603 €

Medijana: 118.275 €

Prosečna površina

86,4 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.709 €/m²

Medijana: 1.851 €/m²

Raspon cena

44.400 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Centar, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 6.697 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 49 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 49 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.723 € i površinom oko 44,7 m².

Centar 4.701 €/m² +154% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.701 €/m² — 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.713 € i površinom oko 48,2 m².

Voždovac 3.713 €/m² +101% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.713 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 434.800 € i površinom oko 116,2 m².

Beograd Na Vodi 6.697 €/m² +262% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.697 €/m² — 262% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 786.667 € i površinom oko 115,0 m².

Banovo Brdo 3.177 €/m² +72% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.177 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 414.458 € i površinom oko 140,0 m².

Vitanovačka 2.910 €/m² +57% · 3 ogl.

Vitanovačka ima prosečno 2.910 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.239 € i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 118.275 € (prosek 235.603 €) i medijanu od 1.851 €/m² (prosek 2.709 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.024 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +51%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € +19%	1.865 €	1.410
Beograd trenutni	118.275 €	1.851 €	2.709 €	103
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -45%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -56%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -61%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.603 €, prosečna površina 86,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.709 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 103 rezultata pretrage.

U Beograd je 10% oglasa za nekretnine (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 30.524 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.524 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 38 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parking mesto (42%), Lift (29%), Novogradnja (25%), Uknjiženo (25%), Garaža (18%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Lift 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 235.603 €, a medijana 118.275 €. Raspon cena kreće se od 44.400 do 1.000.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.709 €/m², medijana je 1.851 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 642 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,4 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 770,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 103 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 235.603 € (medijana 118.275 €), prosečna površina 86,4 m² (medijana 54,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (49 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Centar (4.701 €/m²), Voždovac (3.713 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (42% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 30.524 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 49 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.723 € i površinom oko 44,7 m². Centar ima prosečno 4.701 €/m² — 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.713 € i površinom oko 48,2 m². Voždovac ima prosečno 3.713 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 434.800 € i površinom oko 116,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Beograd (med. 1.851 €/m², prosek 2.709 €/m², 103 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).