Beograd ovc (1.230 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

308.298 €

Medijana: 237.250 €

Prosečna površina

716,5 m²

Medijana: 101,5 m²

Prosečna cena / m²

2.800 €/m²

Medijana: 2.921 €/m²

Raspon cena

2.830 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.935 €/m² Najskuplje: 4.750 €/m²

Banovo Brdo 3.268 €/m² +11% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.268 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.050 € i površinom oko 82,3 m².

Centar 3.197 €/m² +9% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.197 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 441.248 € i površinom oko 138,5 m².

Lekino Brdo 2.935 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.935 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.975 € i površinom oko 181,8 m².

Autokomanda 3.920 €/m² +34% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.920 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.024 € i površinom oko 58,7 m².

Pravni Fakultet 4.750 €/m² +62% · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.750 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 570.000 € i površinom oko 120,0 m².

Knez Mihailova 4.259 €/m² +45% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.259 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.000 € i površinom oko 100,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 237.250 € (prosek 308.298 €) i medijanu od 2.921 €/m² (prosek 2.800 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Kragujevac (1.692 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.250 €	2.921 €	2.800 €	1.230
Novi Sad	166.200 €	2.788 € -5%	2.854 €	2.045
Kragujevac	135.000 €	1.692 € -42%	1.579 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6
Niš	56.850 €	32 € -99%	576 €	1.267

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.230 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 308.298 €, prosečna površina 716,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.800 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 1.230 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (26 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 30.682 €).

Sniženih oglasa

28%

26/92

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

30.682 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 16 ogl. · 17%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 21 ogl. · 23%

iznad 150 m² 25 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (57%), Lift (40%), Parking mesto (22%), Garaža (18%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 63 od 92 ogl. · 68%

Terasa 52 od 92 ogl. · 57%

Lift 37 od 92 ogl. · 40%

Parking mesto 20 od 92 ogl. · 22%

Garaža 17 od 92 ogl. · 18%

Novogradnja 10 od 92 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 308.298 € (medijana 237.250 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 2.830 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.800 €/m², a medijana 2.921 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.230 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 716,5 m² (medijana 101,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (4 oglasa, prosečno 3.268 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.268 €/m²), Centar (3.197 €/m²), Lekino Brdo (2.935 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 28% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 30.682 €.