Beograd opstina od 70 do 100 kvadrata (594 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

278.110 €

Medijana: 264.250 €

Prosečna površina

82,2 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.392 €/m²

Medijana: 3.295 €/m²

Raspon cena

40.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Botanička Bašta, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.261 €/m² Najskuplje: 4.182 €/m²

Botanička Bašta 4.182 €/m² +85% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.182 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 362.500 € i površinom oko 85,0 m².

Banovo Brdo 3.555 €/m² +57% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.555 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.688 € i površinom oko 81,0 m².

Karaburma 2.261 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.261 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 81,3 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +58% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Autokomanda 3.135 €/m² +39% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.135 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.333 € i površinom oko 83,7 m².

Mirijevo 2.589 €/m² +15% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.589 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.109 € i površinom oko 72,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 264.250 € (prosek 278.110 €) i medijanu od 3.295 €/m² (prosek 3.392 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Kragujevac (1.735 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	264.250 €	3.295 €	3.392 €	592
Novi Sad	165.000 €	2.750 € -17%	2.722 €	2.059
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -47%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -91%	730 €	1.304

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 592 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.110 €, prosečna površina 82,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.392 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 594 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.351 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

19.351 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (90% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (90%).

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 90 ogl. · 90%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (63%), Lift (53%), Parking mesto (30%), Garaža (28%), Novogradnja (27%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 278.110 € (medijana 264.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.392 €/m², a medijana 3.295 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 571 do 10.714 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 592 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,2 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Botanička Bašta (4 oglasa, prosečno 4.182 €/m²). Takođe su zastupljeni: Botanička Bašta (4.182 €/m²), Banovo Brdo (3.555 €/m²), Karaburma (2.261 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 19.351 €.