Beograd opstina novi - Oglasi SveNekretnine

1.289 oglasa · pros. 355.921 € · med. 300.000 € · 3.517 €/m² (med. 3.426 €/m²)

Stan, Beograd - Novi Grad | Prodaja · 92m² · 215.000€

Zemun, Novi grad - Kumanovska, 92m2

Novi Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Novi grad - Kumanovska 6.0, 92m2, PR+1/2, GAS, telefon, video nadzor, KATV, podrum, garaža Prodaje se stan u kući, kompletno renoviran... više

215.000€ (2 336 €/m²)

6.0 soba
92m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 62m² · 279.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN U ZEPTERRI, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Nepokretnost se nalazi u novoizgradjenom kompleksu Zepterra na Novom Beogradu, koji je sinonim za visokokvalitetnu gradnju najvisih standarda.... više

279.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
62m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 82m² · 379.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN U NOVOGRADNJI, LASTAVICE-NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju luksuzno opremljen stan u modernom stambeno-poslovnom kompleksu “Lastavice” na Novom Beogradu . U ponudi je ekskluzivno sredjen,... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3 soba
82m²
4.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 68m² · 88.400€

Stan Novo

Novi Beograd - Ledine ID#1501

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Troiposoban stan, blizu Surčinske ulice, na dobroj lokaciji između okrternice 71 i hotela Mar Grani, na pet minuta od javnog prevoza, duplex... više

88.400€ (1 300 €/m²)

3.5 soba
68m²
Potkrovlje/2 spratova

Stan

NOVI BEOGRAD BELVIL 106m2 , 4T , 399000e

Belvil, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Belvil, Bulevar crvene armije, 3.0, 106 m2 sa 4 terase, VII od XIII spratova, cg, interfon,... više

399.000€ (3 764 €/m²)

3 soba
106m²
7.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 61m² · 213.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska, 61m2

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska 2.5, 61m2 (terasa 6m2), 1/6, EG, lift Na prodaju renoviran dvoiposoban stan. Jugoistočno orijentisan.... više

213.000€ (3 491 €/m²)

2.5 soba
61m²
1/6 spratova

Stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 125m² · 340.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova, 125m2

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova 5.0, 125m2 (terasa 15m2), VPR/4, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi izuzetno funkcionalan... više

340.000€ (2 720 €/m²)

5.0 soba
125m²
vp/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Fontana - Narodnih heroja, 30m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Narodnih heroja lokal, 30m2, PR/6, CG, telefon, interfon, klima, video nadzor, parking, internet, izlog U ponudi za... više

140.000€ (4 666 €/m²)

30m²
Prizemlje/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Palilula | Prodaja · 74m² · 265.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN NOVIJE GRADNJE, PALILULA

Palilula, Palilula, Beograd

Funkcionalan trosoban stan u centru grada. U blizini je Botanicka basta, supermarketi, skole, na deset minuta hoda je Bajlonijeva pijaca, a... više

265.000€ (3 581 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Stan

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović, 59m2

Novi Železnik, Čukarica, Beograd

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović 2.0, 59m2 (lođa 3m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking U ponudi dvosoban,... više

134.999€ (2 288 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/6 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 71 - Dr Ivana Ribara

Blok 71, Novi Beograd, Beograd

3.0, 86m2(terasa i lođa), 5/6, lift, CG, interfon, internet, klima, ktv, podrum Stan se nalazi na Novom Beogradu, u Bloku 71, u ulici Dr. Ivana... više

274.000€ (3 186 €/m²)

3.0 soba
86m²
5/6 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 61 - Dušana Vukasovića, 49m2

Blok 61, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 61 – Dušana Vukasovića 2.5, 49m2 (lođa 5m2), 1/4, CG, klima, telefon, interfon, parking U ponudi za prodaju odličan, dvoiposoban... više

185.000€ (3 775 €/m²)

2.5 soba
49m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

355.921 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

111,9 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.517 €/m²

Medijana: 3.426 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.890.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Banovo Brdo, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.069 €/m² Najskuplje: 5.339 €/m²

Dorćol 4.523 €/m² +47% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.523 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 498.400 € i površinom oko 128,0 m².

Banovo Brdo 3.069 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.069 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.798 € i površinom oko 97,2 m².

Kalenić 5.339 €/m² +74% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.339 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 635.000 € i površinom oko 132,3 m².

Hram Sv. Save 5.190 €/m² +69% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.190 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 591.467 € i površinom oko 113,0 m².

Blok 65 5.003 €/m² +63% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.003 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 546.667 € i površinom oko 110,3 m².

Dimitrija Tucovića 4.023 €/m² +31% · 3 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.023 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.800 € i površinom oko 82,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 355.921 €) i medijanu od 3.426 €/m² (prosek 3.517 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	3.426 €	3.517 €	1.289
Novi Sad	152.000 €	2.737 € -20%	2.669 €	2.064
Subotica	98.000 €	792 € -77%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -81%	675 €	11
Kragujevac	125.000 €	583 € -83%	921 €	330
Niš	91.428 €	88 € -97%	743 €	1.432

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.289 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 355.921 €, prosečna površina 111,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.517 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.890.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 1.289 rezultata pretrage.

U Beograd je 34% oglasa za nekretnine (32 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 37.792 €).

Sniženih oglasa

34%

32/95

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

37.792 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 16%

50 – 70 m² 14 ogl. · 15%

70 – 100 m² 23 ogl. · 24%

100 – 150 m² 25 ogl. · 26%

iznad 150 m² 14 ogl. · 15%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (59%), Lift (55%), Novogradnja (48%), Garaža (35%), Parking mesto (34%).

Uknjiženo 59 od 95 ogl. · 62%

Terasa 56 od 95 ogl. · 59%

Lift 52 od 95 ogl. · 55%

Novogradnja 46 od 95 ogl. · 48%

Garaža 33 od 95 ogl. · 35%

Parking mesto 32 od 95 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 355.921 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 22.000 do 1.890.000 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.517 €/m², medijana je 3.426 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 532 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 1.289 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 111,9 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.289 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 355.921 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 111,9 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (5 oglasa, prosečno 4.523 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.523 €/m²), Banovo Brdo (3.069 €/m²), Kalenić (5.339 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (31%).

Prema uzorku od 95 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 95 oglasa, 34% (32 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 37.792 €.

Dorćol ima prosečno 4.523 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 498.400 € i površinom oko 128,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.069 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.798 € i površinom oko 97,2 m². Kalenić ima prosečno 5.339 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 635.000 € i površinom oko 132,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.426 €/m², prosek 3.517 €/m², 1.289 oglasa), Novi Sad (med. 2.737 €/m², prosek 2.669 €/m², 2.064 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 583 €/m², prosek 921 €/m², 330 oglasa), Niš (med. 88 €/m², prosek 743 €/m², 1.432 oglasa).