Beograd oko 40 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

3.243 oglasa · pros. 288.151 € · med. 234.465 € · 2.748 €/m² (med. 2.984 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 40m² · 130.000€

Zvezdara, Mirijevo, Vjekoslava Afrića, 1.5, 40m2, 130000 EUR

Mirijevo, Beograd

Na prodaju jednoiposoban stan u Mirijevu, kod pijace. Stan je uknjižen na 37m2, izmereno 40m2. Odradjena fasada i izolacija na zgradi. Alu stolarija,... više

130.000€ (3 250 €/m²)

2 soba
40m²
3/5 spratova

Stan

VRACAR KALENIC 40m2 , L , 197000e

Kalenic, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Molerova, 1.5, 40 m2 + lodja 9 m2 + dvoriste 30 m2, PR od IV sprata, eg (klima), bez lifta,... više

197.000€ (4 925 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Beograd - Vojvode Vlahovica | Prodaja · 40m² · 140.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STANA U NASELJU VOJVODE VLAHOVICA

Vojvode Vlahovica, Zvezdara, Beograd

Prodaje se funkcionalan stan od 40m2 u naselju Vojvode Vlahovica. Stan ima odlican raspored sa dve spavace sobe, dnevnom sobom, kuhinjom i kupatilom.... više

140.000€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
40m²
5.sprat

Stan

- rakovica sf 2545

Miljakovac 3, Rakovica, Beograd

Objekat će raspolagati sa ukupno 10 stanova raspoređenih na dve etaže, tj. u prizemlju ( visina I sprata ) i na I spratu. U ponudi su stanovi... više

88.000€ (2 200 €/m²)

2.0 soba
40m²
1.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Stari grad, Kalemegdan - Cara Uroša, 40m2

Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Kalemegdan - Cara Uroša lokal, 40m2, PR/2, TA, telefon, interfon, izlog U ponudi lokal u centru Beograda, nedaleko od Kalemegdana.... više

199.999€ (4 999 €/m²)

40m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Jednoiposoban stan u novogradnji 40.63m², I sprat, Obrenovac, CENTAR - 81.260m

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju jednoiposoban stan površine 40.63m² u kvalitetnoj novogradnji. Stanovi su dostupni od prvog sprata do potkrovlja, sa funkcionalnim... više

81.260€ (2 031 €/m²)

1.5 soba
40m²
1.sprat

Stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 40m² · 1.800€

Stan Novo

EKSLUZIVNO! Prodaja stanova u novogradnji - širi centar Obrenovca! - 1.800€/

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju moderni i funkcionalni stanovi površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja, smešteni u širem centru... više

1.800€ (45 €/m²)

soba
40m²
.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Zeleno brdo, Lošinjska, 1.0, 40m2, 47550EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 96876, PR/I, lift, uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, magacin. Na prodaju magacinski prostor u stambenoj zgradi 40m2 koji... više

47.550€ (1 188 €/m²)

40m²

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 40m² · 105.000€

Stan Novo

Zvezdara, Zvezdarska šuma, , 2.0, 40m2, 105000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 131522, SUT/, klima, terasa, uknjizen, fasada dobra, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u mirnom delu grada, nadomak raskosnog... više

105.000€ (2 625 €/m²)

2 soba
40m²

Dvosoban stan, Beograd - Miljakovac Ii | Prodaja · 40m² · 124.000€

Stan Novo

Rakovica, Miljakovac 2, Pećka, 2.0, 40m2, 124000EUR

Miljakovac Ii, Beograd

Agencijski ID: 133232, I/II, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, stambena zgrada. Na prodaju... više

124.000€ (3 100 €/m²)

2 soba
40m²
1/2 spratova

Stan

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1638

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj... više

173.850€ (4 346 €/m²)

1.5 soba
40m²
1/1 spratova

Stan

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1636

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj... više

173.850€ (4 346 €/m²)

1.5 soba
40m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

288.151 €

Medijana: 234.465 €

Prosečna površina

552,1 m²

Medijana: 104,5 m²

Prosečna cena / m²

2.748 €/m²

Medijana: 2.984 €/m²

Raspon cena

9.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Knez Mihailova, Dedinje (25.Maj), Blok 62 i dr..

Najjeftinije: 1.123 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Knez Mihailova 4.511 €/m² +302% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.511 €/m² — 302% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.250 € i površinom oko 74,0 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +370% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 370% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Blok 62 3.285 €/m² +193% · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.285 €/m² — 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.133 € i površinom oko 62,7 m².

Centar 3.079 €/m² +174% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.079 €/m² — 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 360.400 € i površinom oko 121,0 m².

Borča 1.881 €/m² +67% · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.881 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.300 € i površinom oko 67,0 m².

Surčin 1.123 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 1.123 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.167 € i površinom oko 269,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 234.465 € (prosek 288.151 €) i medijanu od 2.984 €/m² (prosek 2.748 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.465 €	2.984 €	2.748 €	3.243
Novi Sad	152.000 €	2.737 € -8%	2.669 €	2.064
Subotica	98.000 €	792 € -73%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11
Kragujevac	125.000 €	583 € -80%	921 €	330
Niš	91.428 €	88 € -97%	743 €	1.432

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.243 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.151 €, prosečna površina 552,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.748 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 3.243 rezultata pretrage.

U Beograd je 12% oglasa za nekretnine (11 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.264 €).

Sniženih oglasa

12%

11/90

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.264 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 21 ogl. · 23%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 17 ogl. · 19%

iznad 150 m² 29 ogl. · 32%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (56%), Lift (32%), Garaža (23%), Parking mesto (19%), Novogradnja (9%).

Terasa 60 od 90 ogl. · 67%

Uknjiženo 50 od 90 ogl. · 56%

Lift 29 od 90 ogl. · 32%

Garaža 21 od 90 ogl. · 23%

Parking mesto 17 od 90 ogl. · 19%

Novogradnja 8 od 90 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 288.151 €, a medijana 234.465 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 950.000 €, na osnovu 90 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.748 €/m², medijana je 2.984 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 3.243 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 552,1 m² (medijana 104,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 11.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.243 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 288.151 € (medijana 234.465 €), prosečna površina 552,1 m² (medijana 104,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Knez Mihailova (4 oglasa, prosečno 4.511 €/m²). Takođe su zastupljeni: Knez Mihailova (4.511 €/m²), Dedinje (25.Maj) (5.273 €/m²), Blok 62 (3.285 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 90 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 90 oglasa, 12% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 28.264 €.

Knez Mihailova ima prosečno 4.511 €/m² — 302% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.250 € i površinom oko 74,0 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 370% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m². Blok 62 ima prosečno 3.285 €/m² — 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.133 € i površinom oko 62,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.984 €/m², prosek 2.748 €/m², 3.243 oglasa), Novi Sad (med. 2.737 €/m², prosek 2.669 €/m², 2.064 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 583 €/m², prosek 921 €/m², 330 oglasa), Niš (med. 88 €/m², prosek 743 €/m², 1.432 oglasa).