Beograd oko 40 kvadrata (3.221 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

323.087 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

1.727,4 m²

Medijana: 138,0 m²

Prosečna cena / m²

2.395 €/m²

Medijana: 2.449 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje (25.Maj), Karaburma, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.667 €/m² Najskuplje: 5.169 €/m²

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +65% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Karaburma 2.667 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.667 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.000 € i površinom oko 65,0 m².

Vukov Spomenik 5.169 €/m² +94% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 5.169 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.000 € i površinom oko 56,5 m².

Knez Mihailova 4.551 €/m² +71% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.551 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.000 € i površinom oko 91,5 m².

Stepa Stepanović 3.717 €/m² +39% · 2 ogl.

Stepa Stepanović ima prosečno 3.717 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.500 € i površinom oko 85,0 m².

Skojevsko Naselje 3.334 €/m² +25% · 2 ogl.

Skojevsko Naselje ima prosečno 3.334 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.500 € i površinom oko 104,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 323.087 €) i medijanu od 2.449 €/m² (prosek 2.395 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.937 €/m²), a jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.387 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.049 €	2.937 € +20%	2.880 €	2.095
Beograd trenutni	237.500 €	2.449 €	2.395 €	3.221
Niš	125.000 €	2.017 € -18%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -43%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -72%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -74%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.221 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 323.087 €, prosečna površina 1.727,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.395 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 3.221 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (20 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 41.965 €).

Sniženih oglasa

22%

20/91

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

41.965 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 7%

50 – 70 m² 19 ogl. · 21%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 41 ogl. · 45%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (55%), Terasa (45%), Parking mesto (26%), Lift (22%), Garaža (21%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 50 od 91 ogl. · 55%

Terasa 41 od 91 ogl. · 45%

Parking mesto 24 od 91 ogl. · 26%

Lift 20 od 91 ogl. · 22%

Garaža 19 od 91 ogl. · 21%

Novogradnja 6 od 91 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 323.087 € (medijana 237.500 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 1.200 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.395 €/m², a medijana 2.449 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.221 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.727,4 m² (medijana 138,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (25.Maj) (3 oglasa, prosečno 4.407 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (25.Maj) (4.407 €/m²), Karaburma (2.667 €/m²), Vukov Spomenik (5.169 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 22% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 41.965 €.