Beograd od 49 do 53 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

127 oglasa · pros. 158.792 € · med. 150.500 € · 3.119 €/m² (med. 3.030 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Blok 63 | Prodaja · 51m² · 229.000€

Blok 63, Gandijeva, 51m2, uknjižen, kompletno namešten ID#1629

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Moderan i funkcionalan dvosoban stan u Novom Beogradu, Blok 63. Stan je izuzetno svetao, sa pažljivo uređenim enterijerom i odličnim rasporedom... više

229.000€ (4 490 €/m²)

2.0 soba
51m²
6/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 50m² · 96.000€

Stan Novo

Ledine, Vojvođanska, 3.0, 50 m2, lux ID#1578

Ledine, Surčin, Beograd

Stan,Beograd,Ledine,Vojvođanska,Surčin,3.0,50m2,87 000 eur. Prodaja stana,Ledine,Vojvođanska, u izgardnji-na izuzetnoj lokaciji,blizu Akva parka,marketa,autobusa... više

96.000€ (1 920 €/m²)

3.0 soba
50m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 53m² · 186.760€

Stan Novo

Novogradnja, lux, Banovo Brdo, bez provizije, moguć kredit

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 2.0, 53,36m2, terasa, I/4, grejanje: podno na struju, inverter klima Stan u izgradnji, kompletna dokumentacija:... više

186.760€ (3 523 €/m²)

2.0 soba
53m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemunske kapije | Prodaja · 51m² · 220.000€

Stan Novo

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska, 51m2

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska 2.0, 51m2 (lođa 4m2), 6/7, CG sa kalorimetrima, dva lifta, telefon, interfon, parking, garaža U ponudi... više

220.000€ (4 313 €/m²)

2.0 soba
51m²
6/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Hadžipopovac | Prodaja · 49m² · 181.300€

Stan Novo

Palilula, Hadžipopovac - Primorska, 49m2

Hadžipopovac, Palilula, Beograd

Palilula, Hadžipopovac - Primorska 2.0, 49m2 (lođa 8m2), 1/4, EG, lift, telefon, interfon, garaža Stan u izgradnji, na odličnoj lokaciji,... više

181.300€ (3 700 €/m²)

2.0 soba
49m²
1/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Palata pravde | Prodaja · 52m² · 145.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Savski venac, Palata pravde - Durmitorska, 52m2

Palata pravde, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Palata pravde - Durmitorska PP, 52m2, PR/7 Prodaje se poslovni prostor kod Beograda na vodi. Nalazi se u prizemlju zgrade. Potpuno... više

145.000€ (2 788 €/m²)

52m²
Prizemlje/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 53m² · 238.500€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Ustanička, 53m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Ustanička 2.0, 53m2 (terasa 3m2), 1/8, CG, lift, telefon, interfon, garaža Stan se nalazi u savremenom stambeno-poslovnom... više

238.500€ (4 500 €/m²)

2.0 soba
53m²
1/8 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Stari Kosutnjak | Prodaja · 53m² · 125.000€

Stan Novo

RAKOVICA STARI KOSUTNJAK 53m2 , T , 125000e

Stari Kosutnjak, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Stari Kosutnjak, Milana Vujovica, 1.5, 53 m2, terasa od 6 m2, PR od II sprata, eg, bez lifta, interfon,... više

125.000€ (2 358 €/m²)

1.5 soba
53m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Beograd - Brace Jerkovic | Prodaja · 49m² · 119.900€

Stan Novo

VOZDOVAC BRACE JERKOVIC 49m2 , L , 119900e

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Brace Jerkovic, Brace Jerkovica, 1.0 (adaptabilan u 1.5), 49 m2 sa lodjom, VPR od V spratova, cg, lift,... više

119.900€ (2 446 €/m²)

1 soba
49m²
Visoko prizemlje.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 51m² · 270.000€

Stan Novo

1.5, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 51m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

1.5, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 51m2, 5/17, CG, terasa, lift, klima, internet, interfon, video nadzor, kompletno opremljen. Luksuzan,... više

270.000€ (5 294 €/m²)

1.5 soba
51m²
5/17 spratova

Kuća, Beograd - Belo Polje | Prodaja · 53m² · 82.000€

KUĆA Novo

Kuća 53m², 3 ara placa, Belo Polje, Obrenovac - 82.000€

Belo Polje, Obrenovac, Beograd

Na prodaju nova kuća korisne površine 53 m², smeštena na placu od 3 ara u naselju Belo Polje. Kuća je funkcionalno podeljena na dve zasebne... više

82.000€ (1 547 €/m²)

53m²
.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Cvijićeva | Prodaja · 49m² · 129.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Palilula, Cvijićeva, Cvijićeva, Poslovni prostor, 49m2, 129000 EUR

Cvijićeva, Beograd

Na prodaju poslovni prostor u suterenu stambene zgrade, ulaz zaseban. Poslovni prostor ima 49m2+20m2 bašta. Idealno za kafić ili manji restoran.... više

129.000€ (2 632 €/m²)

49m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

158.792 €

Medijana: 150.500 €

Prosečna površina

50,9 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

3.119 €/m²

Medijana: 3.030 €/m²

Raspon cena

1.735 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Obrenovac (Mesto), Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 1.672 €/m² Najskuplje: 4.095 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +11% · 5 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.570 € i površinom oko 52,2 m².

Obrenovac (Mesto) 1.672 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.672 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 85.591 € i površinom oko 51,2 m².

Zvezdara 3.793 €/m² +127% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.793 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.750 € i površinom oko 50,3 m².

Karaburma 2.951 €/m² +76% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.951 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.500 € i površinom oko 51,0 m².

Mirijevo 2.733 €/m² +63% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.733 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.114 € i površinom oko 51,5 m².

Autokomanda 4.095 €/m² +145% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.095 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.056 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 150.500 € (prosek 158.792 €) i medijanu od 3.030 €/m² (prosek 3.119 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	150.500 €	3.030 €	3.119 €	127
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -14%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -29%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -66%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -74%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -79%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 127 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.792 €, prosečna površina 50,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.119 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 127 rezultata pretrage.

U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.132 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.132 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (23%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (48%), 50 – 70 m² (52%).

30 – 50 m² 48 ogl. · 48%

50 – 70 m² 52 ogl. · 52%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Uknjiženo (58%), Lift (39%), Parking mesto (22%), Novogradnja (20%), Garaža (12%).

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 158.792 €, a medijana 150.500 €. Raspon cena kreće se od 1.735 do 300.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.119 €/m², medijana je 3.030 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 35 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 127 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 50,9 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 49,0 do 53,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 127 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 158.792 € (medijana 150.500 €), prosečna površina 50,9 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (5 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.672 €/m²), Zvezdara (3.793 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (23%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (58% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (39% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 11.132 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.570 € i površinom oko 52,2 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.672 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 85.591 € i površinom oko 51,2 m². Zvezdara ima prosečno 3.793 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.750 € i površinom oko 50,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.030 €/m², prosek 3.119 €/m², 127 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).