Beograd od 4000 evra po kvadratu ne potkrovlje u poslednjih 10 dana (326 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

508.210 €

Medijana: 362.000 €

Prosečna površina

95,4 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

5.166 €/m²

Medijana: 4.839 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram Sv. Save, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 4.858 €/m² Najskuplje: 6.229 €/m²

Beograd Na Vodi 6.229 €/m² +28% · 16 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.229 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 783.812 € i površinom oko 114,6 m².

Hram Sv. Save 5.198 €/m² +7% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.198 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 630.900 € i površinom oko 118,5 m².

Dedinje 4.858 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.858 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 971.305 € i površinom oko 202,8 m².

Dorćol 5.271 €/m² +9% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.271 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.200 € i površinom oko 42,6 m².

Kalemegdan 6.011 €/m² +24% · 3 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 6.011 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 429.333 € i površinom oko 76,0 m².

Centar 5.188 €/m² +7% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.188 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 651.000 € i površinom oko 122,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 362.000 € (prosek 508.210 €) i medijanu od 4.839 €/m² (prosek 5.166 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	362.000 €	4.839 €	5.166 €	326
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -39%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -51%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -60%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -89%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -91%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 326 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 508.210 €, prosečna površina 95,4 m², a prosečna cena po m² oko 5.166 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 326 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (20 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.159 €).

Sniženih oglasa

20%

20/98

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

23.159 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 38%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (69%), Uknjiženo (59%), Terasa (55%), Novogradnja (42%), Garaža (36%), Parking mesto (24%).

Lift 68 od 98 ogl. · 69%

Uknjiženo 58 od 98 ogl. · 59%

Terasa 54 od 98 ogl. · 55%

Novogradnja 41 od 98 ogl. · 42%

Garaža 35 od 98 ogl. · 36%

Parking mesto 24 od 98 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 508.210 € (medijana 362.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 99.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 5.166 €/m², a medijana 4.839 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4.000 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 326 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,4 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (16 oglasa, prosečno 6.229 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.229 €/m²), Hram Sv. Save (5.198 €/m²), Dedinje (4.858 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 23.159 €.