Beograd od 2000 e po m2 do treceg sprata (739 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

266.458 €

Medijana: 243.500 €

Prosečna površina

72,9 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.697 €/m²

Medijana: 3.524 €/m²

Raspon cena

60.000 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.441 €/m² Najskuplje: 4.335 €/m²

Centar 4.335 €/m² +78% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 4.335 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.214 € i površinom oko 85,9 m².

Mirijevo 2.441 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.441 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.597 € i površinom oko 64,8 m².

Karaburma 2.598 €/m² +6% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.598 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.560 € i površinom oko 72,4 m².

Lekino Brdo 4.011 €/m² +64% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.011 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.026 € i površinom oko 67,3 m².

Gornji Grad 3.164 €/m² +30% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.164 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.750 € i površinom oko 86,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +4% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 243.500 € (prosek 266.458 €) i medijanu od 3.524 €/m² (prosek 3.697 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.743 €/m²) i Niš (2.051 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.500 €	3.524 €	3.697 €	739
Novi Sad	175.000 €	2.743 € -22%	2.727 €	2.073
Niš	125.500 €	2.051 € -42%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -55%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -82%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 739 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.458 €, prosečna površina 72,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.697 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 739 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.728 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.728 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (15%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (80%), Lift (47%), Garaža (17%), Parking mesto (12%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 266.458 € (medijana 243.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.697 €/m², a medijana 3.524 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.011 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 739 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 72,9 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 4.335 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.335 €/m²), Mirijevo (2.441 €/m²), Karaburma (2.598 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.728 €.