Beograd od 100 evra po kvadratu (2.634 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

345.407 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

391,0 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

2.920 €/m²

Medijana: 2.846 €/m²

Raspon cena

18.500 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.455 €/m² Najskuplje: 4.198 €/m²

Centar 4.198 €/m² +189% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.198 €/m² - 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.040 € i površinom oko 146,4 m².

Mirijevo 2.602 €/m² +79% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.602 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.100 € i površinom oko 60,0 m².

Banovo Brdo 2.940 €/m² +102% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.940 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.325 € i površinom oko 79,5 m².

Višnjička Banja 1.455 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.455 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.250 € i površinom oko 225,3 m².

Bulbulder 3.543 €/m² +144% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.543 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.667 € i površinom oko 93,0 m².

Lekino Brdo 2.692 €/m² +85% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.692 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 476.000 € i površinom oko 222,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 345.407 €) i medijanu od 2.846 €/m² (prosek 2.920 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.063 €/m²), a jeftinije od Niš (1.985 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	208.341 €	3.063 € +8%	3.055 €	1.379
Beograd trenutni	250.000 €	2.846 €	2.920 €	2.634
Niš	124.000 €	1.985 € -30%	1.712 €	1.265
Kragujevac	138.000 €	1.768 € -38%	1.659 €	58
Zrenjanin	210.000 €	871 € -69%	791 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.634 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 345.407 €, prosečna površina 391,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.920 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.634 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.332 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.332 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 30 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (62%), Lift (34%), Parking mesto (18%), Garaža (17%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 345.407 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 18.500 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.920 €/m², a medijana 2.846 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 101 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.634 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 391,0 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 4.198 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.198 €/m²), Mirijevo (2.602 €/m²), Banovo Brdo (2.940 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 30.332 €.