Beograd novogradnja uknjizen (289 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

364.037 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

288,2 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.459 €/m²

Medijana: 3.309 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Blok 67A, A Blok, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.785 €/m² Najskuplje: 6.289 €/m²

Beograd Na Vodi 6.289 €/m² +252% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.289 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 714.286 € i površinom oko 100,6 m².

Blok 67A, A Blok 4.164 €/m² +133% · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.164 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.667 € i površinom oko 75,0 m².

Mirijevo 2.416 €/m² +35% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.416 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.514 € i površinom oko 79,8 m².

Lekino Brdo 3.950 €/m² +121% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.950 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.400 € i površinom oko 87,2 m².

Tošin Bunar 3.597 €/m² +102% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.550 € i površinom oko 70,8 m².

Kaludjerica 1.785 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.785 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.900 € i površinom oko 86,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 364.037 €) i medijanu od 3.309 €/m² (prosek 3.459 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.001 €/m²) i Niš (1.984 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	295.000 €	3.309 €	3.459 €	289
Novi Sad	165.415 €	3.001 € -9%	3.059 €	2.054
Niš	120.000 €	1.984 € -40%	1.594 €	1.289
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -45%	1.716 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -84%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 289 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 364.037 €, prosečna površina 288,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.459 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 289 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.400 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.400 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (80%), Lift (61%), Parking mesto (42%), Garaža (42%), Novogradnja (23%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 364.037 € (medijana 295.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.459 €/m², a medijana 3.309 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 289 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 288,2 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 17.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 6.289 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.289 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.164 €/m²), Mirijevo (2.416 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.400 €.