Beograd novi stan (931 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

295.864 €

Medijana: 232.500 €

Prosečna površina

84,9 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.365 €/m²

Medijana: 3.033 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Mirijevo, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.029 €/m² Najskuplje: 5.595 €/m²

Vračar (Centar) 4.268 €/m² +110% · 9 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.268 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 555.178 € i površinom oko 128,2 m².

Mirijevo 2.420 €/m² +19% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.420 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.767 € i površinom oko 59,6 m².

Žarkovo 2.556 €/m² +26% · 7 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.556 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.206 € i površinom oko 65,1 m².

Sremčica 2.029 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Sremčica ima prosečno 2.029 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.788 € i površinom oko 56,8 m².

Beograd Na Vodi 5.595 €/m² +176% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.595 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 480.100 € i površinom oko 86,0 m².

Stari Grad 4.414 €/m² +118% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.414 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.800 € i površinom oko 93,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 232.500 € (prosek 295.864 €) i medijanu od 3.033 €/m² (prosek 3.365 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	232.500 €	3.033 €	3.365 €	932
Novi Sad	153.500 €	2.737 € -10%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € -26%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -31%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -31%	2.045 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 932 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.864 €, prosečna površina 84,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.365 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 931 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.060 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.060 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.369 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.841 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.415 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.049 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.369 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.101 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.589 €/m²).

Jednosoban stan 3.841 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.415 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.049 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.369 €/m² · 33 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.101 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.589 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (77%), Lift (59%), Parking mesto (33%), Novogradnja (26%), Garaža (16%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 295.864 € (medijana 232.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.365 €/m², a medijana 3.033 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 932 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,9 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (9 oglasa, prosečno 4.268 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.268 €/m²), Mirijevo (2.420 €/m²), Žarkovo (2.556 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.060 €.