Beograd novi merkator novogradnja - Oglasi SveNekretnine

580 oglasa · pros. 344.348 € · med. 267.500 € · 3.299 €/m² (med. 3.389 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 11 C (stari Merkator) | Prodaja · 106m² · 216.500€

Novi Beograd, Stari Merkator, Palmira Toljatija, 4.0, 106m2, 216500EUR

Blok 11 C (stari Merkator), Beograd

Agencijski ID: 131708, III/III. Na prodaju uknjizen poslovni prostor povrsine 106 m², smesten na trecem spratu poslovne zgrade sa liftom. Prostor... više

216.500€ (2 042 €/m²)

106m²
3/3 spratova

Stan

Zelena avenija, kompletno namešten, sa garažom ID#1539

Ada Međica, Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tošin Bunar, u kraju poznatom kao "Zelena avenija" na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 3.0 soban stan od 70m2, na... više

319.888€ (4 569 €/m²)

3.0 soba
70m²
3/8 spratova

Garsonjera, Beograd - Stari merkator | Prodaja · 21m² · 114.000€

Stan

Novi Beograd, Stari Merkator - Bulevar Mihajla Pupina, 21m2

Stari merkator, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Stari Merkator - Bulevar Mihajla Pupina 0.5, 21m2, CG, lift, VPR/7, telefon, interfon, podrum, parking Na prodaju funkcionalna... više

114.000€ (5 428 €/m²)

Garsonjera
21m²
vp/7 spratova

Stan

Novi Beograd, Novi Merkator, Bulevar Zorana Đinđića, 2.0, 69m2, 255300 EUR

Novi Merkator, Beograd

Veoma komforan, svetao stan u održavanom stanju. Poseduje dnevno boravak, šankom odvojenu kuhinju sa ostavom, spavaću sobu, kupatilo, ostavu... više

255.300€ (3 700 €/m²)

2 soba
69m²
5.sprat

Stan

Stari Merkator, Otona Zupančiča, 61m2, 2.5, 8/9, uknj

Stari Merkator, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Stari Merkator, uknjižen, dvoiposoban stan, od 61m2. Na osmom je spratu od devet, sa liftom i centralnim grejanjem. Kompletno... više

240.000€ (3 934 €/m²)

2.5 soba
61m²
8/9 spratova

Stan, Beograd - Blok 29 | Prodaja · 124m² · 520.290€

Stan Novo

Arena - bl.29, odlična lokacija, I spr, odličan raspored ID#1554

Blok 29, Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Bul.Zorana Đinđića, u kraju poznatom kao blok 29, na Opštini Novi Beograd, MAGNAT prodaje 5.0 soban stan od 123,95m2,... više

520.290€ (4 195 €/m²)

5.0 soba
124m²
1/6 spratova

Stan

NOVI BEOGRAD FONTANA 67m2 , 229000e

Fontana, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Fontana, Bulevar Zorana Djindjica, 3.0, 67 m2, bez terase, VIII od VIII spratova, cg, lift,... više

229.000€ (3 417 €/m²)

3 soba
67m²
8.sprat

Poslovni prostor / Lokal

blok 12 YUBC - Jedinstven, Višenamenski PP, 370m2 + 300m2 ID#1535

Blok 12 (YUBC), Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - EKSKLUZIVNO prodaje - u ulici Bul-Mihaila Pupina, u kraju poznatom kao Blok 12/Enjub/YUBC, na Opštini Novi Beograd,... više

1.100.000€ (2 972 €/m²)

370m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 42m² · 83.000€

Stan Novo

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1623

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

83.000€ (1 976 €/m²)

2.0 soba
42m²
3/4 spratova

KUĆA

Surčin - uknjižena kuća na 8 ari placa, novogradnja

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kucica u cvecu trava oko nje, prodaje se u gornjem delu Surcina. Kuca je spratna, uknjizena, komplet sa novim stvarima. Na vecem placu oko 8... više

270.000€ (1 238 €/m²)

218m²
.sprat

Stan

Sf 2759 Mali Mokri Lug Veljko V novogradnja

Mali mokri lug, Zvezdara, Beograd

U naselju Veljko Vlahović, u Malom Mokrom Lugu, izdvaja se ovaj trosoban stan u novogradnji koji svojom visinom plafona od čak 3.84m nudi osećaj... više

210.000€ (3 000 €/m²)

3.0 soba
70m²
1/4 spratova

Stan

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1624

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

79.000€ (1 975 €/m²)

2.0 soba
40m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

344.348 €

Medijana: 267.500 €

Prosečna površina

123,4 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.299 €/m²

Medijana: 3.389 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaludjerica, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.642 €/m² Najskuplje: 4.327 €/m²

Mirijevo 2.054 €/m² +25% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.054 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.571 € i površinom oko 68,6 m².

Kaludjerica 1.642 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.642 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.200 € i površinom oko 82,4 m².

Lekino Brdo 4.327 €/m² +164% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.327 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.141 € i površinom oko 81,2 m².

Autokomanda 3.890 €/m² +137% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.890 €/m² — 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 425.283 € i površinom oko 107,2 m².

Tošin Bunar 3.597 €/m² +119% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.550 € i površinom oko 70,8 m².

Kaluđerica 1.894 €/m² +15% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.894 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.413 € i površinom oko 73,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 267.500 € (prosek 344.348 €) i medijanu od 3.389 €/m² (prosek 3.299 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.500 €/m²) i Niš (2.019 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	267.500 €	3.389 €	3.299 €	580
Novi Sad	163.350 €	2.500 € -26%	2.671 €	2.080
Niš	133.980 €	2.019 € -40%	1.690 €	1.405
Kragujevac	114.300 €	1.495 € -56%	1.319 €	294
Subotica	98.000 €	825 € -76%	817 €	7
Zrenjanin	169.500 €	680 € -80%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 580 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 344.348 €, prosečna površina 123,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.299 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 580 rezultata pretrage.

U Beograd je 28% oglasa za nekretnine (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 38.187 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

38.187 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (59%), Lift (58%), Novogradnja (52%), Garaža (43%), Parking mesto (20%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 344.348 €, a medijana 267.500 €. Raspon cena kreće se od 22.000 do 1.800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.299 €/m², medijana je 3.389 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 900 do 8.837 €/m².

Trenutno imamo 580 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 123,4 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 580 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 344.348 € (medijana 267.500 €), prosečna površina 123,4 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.054 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.054 €/m²), Kaludjerica (1.642 €/m²), Lekino Brdo (4.327 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (52% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (43% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 38.187 €.

Mirijevo ima prosečno 2.054 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.571 € i površinom oko 68,6 m². Kaludjerica ima prosečno 1.642 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.200 € i površinom oko 82,4 m². Lekino Brdo ima prosečno 4.327 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.141 € i površinom oko 81,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.389 €/m², prosek 3.299 €/m², 580 oglasa), Novi Sad (med. 2.500 €/m², prosek 2.671 €/m², 2.080 oglasa), Niš (med. 2.019 €/m², prosek 1.690 €/m², 1.405 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.319 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 825 €/m², prosek 817 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).