Beograd novi merkator cetverosoban stan

68 oglasa · pros. 440.559 € · med. 364.500 € · 3.801 €/m² (med. 3.408 €/m²)

Garsonjera, Beograd - Stari merkator | Prodaja · 21m² · 114.000€

Novi Beograd, Stari Merkator - Bulevar Mihajla Pupina, 21m2

Stari merkator, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Stari Merkator - Bulevar Mihajla Pupina 0.5, 21m2, CG, lift, VPR/7, telefon, interfon, podrum, parking Na prodaju funkcionalna... više

114.000€ (5 428 €/m²)

Garsonjera
21m²
vp/7 spratova

Stan

Novi Beograd, Novi Merkator, Bulevar Zorana Đinđića, 2.0, 69m2, 255300 EUR

Novi Merkator, Beograd

Veoma komforan, svetao stan u održavanom stanju. Poseduje dnevno boravak, šankom odvojenu kuhinju sa ostavom, spavaću sobu, kupatilo, ostavu... više

255.300€ (3 700 €/m²)

2 soba
69m²
5.sprat

Stan

Stari Merkator, Otona Zupančiča, 61m2, 2.5, 8/9, uknj

Stari Merkator, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Stari Merkator, uknjižen, dvoiposoban stan, od 61m2. Na osmom je spratu od devet, sa liftom i centralnim grejanjem. Kompletno... više

240.000€ (3 934 €/m²)

2.5 soba
61m²
8/9 spratova

Stan

Zelena avenija, kompletno namešten, sa garažom ID#1539

Ada Međica, Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tošin Bunar, u kraju poznatom kao "Zelena avenija" na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 3.0 soban stan od 70m2, na... više

319.888€ (4 569 €/m²)

3.0 soba
70m²
3/8 spratova

Stan, Beograd - Blok 29 | Prodaja · 124m² · 520.290€

Stan Novo

Arena - bl.29, odlična lokacija, I spr, odličan raspored ID#1554

Blok 29, Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Bul.Zorana Đinđića, u kraju poznatom kao blok 29, na Opštini Novi Beograd, MAGNAT prodaje 5.0 soban stan od 123,95m2,... više

520.290€ (4 195 €/m²)

5.0 soba
124m²
1/6 spratova

Stan

NOVI BEOGRAD FONTANA 67m2 , 229000e

Fontana, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Fontana, Bulevar Zorana Djindjica, 3.0, 67 m2, bez terase, VIII od VIII spratova, cg, lift,... više

229.000€ (3 417 €/m²)

3 soba
67m²
8.sprat

Stan

NOVOGRADNJA NA DEDINJU, CETVOROSOBAN LUKSUZAN PENTHOUSE

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Prodajemo odlican, cetvorosoban stan, koji se nalazi na trecem poslednjem spratu ove impozantne luksuzne novogradnje , na Dedinju, kod Pinka!... više

1.133.600€ (5 200 €/m²)

4 soba
218m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 86m² · 180.000€

Stan Novo

Palilula, Borča - 29. novembra, 86m2 - troetažni stan

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča - 29. novembra 4.0, 86m2 (terasa 4m2), PR+I+II, EG, telefon, interfon, parking Funkcionalan četvorosoban stan na tri nivoa,... više

180.000€ (2 093 €/m²)

4.0 soba
86m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) 89m2+50m2 podrum ID#1668

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) – Uknjižen četvorosoban stan na prvom spratu, 89m² + podrum - radionica 50m² + 2 Parking mesta,... više

170.000€ (1 910 €/m²)

4.0 soba
89m²
1/2 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac, Vidikovački venac, 4.0, 119m2, 216000EUR

Vidikovac, Beograd

Agencijski ID: 125724, VII/VIII, dupleks, lift(2), terasa(3), uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, podrum,... više

216.000€ (1 815 €/m²)

4 soba
119m²
7/8 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar, 84m2 - NEW MINEL

Blok 60, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar - NEW MINEL 4.0, 84m2, 12/22, CG, lift, klima, telefon, interfon, video nadzor, garaža Četvorosoban luksuzan... više

302.940€ (3 606 €/m²)

4.0 soba
84m²
12/22 spratova

Stan

NOVI BEOGRAD BLOK 34 86m2 , T , 279000e

Blok 34, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 34, Bulevar Zorana Djindjica, 3.0 (adaptabilan u 4.0), 86 m2 sa terasom, VPR od V... više

279.000€ (3 244 €/m²)

3 soba
86m²
Visoko prizemlje.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

440.559 €

Medijana: 364.500 €

Prosečna površina

112,1 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

3.801 €/m²

Medijana: 3.408 €/m²

Raspon cena

85.500 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Voždovac, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 3.042 €/m² Najskuplje: 6.310 €/m²

Dedinje 4.196 €/m² +38% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.196 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 748.720 € i površinom oko 171,4 m².

Voždovac 3.356 €/m² +10% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.356 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.975 € i površinom oko 96,0 m².

Beograd Na Vodi 6.310 €/m² +107% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.310 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 912.925 € i površinom oko 138,0 m².

Hram Sv. Save 5.264 €/m² +73% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.264 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 764.800 € i površinom oko 145,3 m².

Banovo Brdo 3.042 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.042 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368.330 € i površinom oko 119,7 m².

Blok 67 - Belville 5.297 €/m² +74% · 2 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 5.297 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 520.000 € i površinom oko 98,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 364.500 € (prosek 440.559 €) i medijanu od 3.408 €/m² (prosek 3.801 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.627 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	364.500 €	3.408 €	3.801 €	68
Novi Sad	167.000 €	2.627 € -23%	2.756 €	1.723
Pančevo	139.585 €	2.270 € -33%	2.040 €	31
Niš	126.750 €	2.127 € -38%	2.030 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -39%	2.065 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 440.559 €, prosečna površina 112,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.801 €/m². Raspon cena kreće se od 85.500 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 68 oglasa od ukupno 68 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 19% oglasa za stan (13 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.085 €).

Sniženih oglasa

19%

13/68

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.085 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (44%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 10%

70 – 100 m² 20 ogl. · 29%

100 – 150 m² 30 ogl. · 44%

iznad 150 m² 10 ogl. · 15%

U Beograd najviše je četverosoban stan (89% ponude, prosečno 3.829 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.185 €/m²), četverosoban stan (56 oglasa, prosek 3.829 €/m²).

Trosoban stan 3.185 €/m² · 7 ogl. · 11%

Četverosoban stan 3.829 €/m² · 56 ogl. · 89%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (71%), Lift (68%), Garaža (40%), Novogradnja (40%), Parking mesto (32%).

Terasa 54 od 68 ogl. · 79%

Uknjiženo 48 od 68 ogl. · 71%

Lift 46 od 68 ogl. · 68%

Garaža 27 od 68 ogl. · 40%

Novogradnja 27 od 68 ogl. · 40%

Parking mesto 22 od 68 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 440.559 €, a medijana 364.500 €. Raspon cena kreće se od 85.500 do 1.390.000 €, na osnovu 68 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.801 €/m², medijana je 3.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.357 do 8.687 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 112,1 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 68 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 440.559 € (medijana 364.500 €), prosečna površina 112,1 m² (medijana 109,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (5 oglasa, prosečno 4.196 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.196 €/m²), Voždovac (3.356 €/m²), Beograd Na Vodi (6.310 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (40%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (89% oglasa, prosečno 3.829 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.185 €/m²), četverosoban stan (56 oglasa, prosek 3.829 €/m²).

Prema uzorku od 68 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (68% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 68 oglasa, 19% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 31.085 €.

Dedinje ima prosečno 4.196 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 748.720 € i površinom oko 171,4 m². Voždovac ima prosečno 3.356 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 320.975 € i površinom oko 96,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.310 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 912.925 € i površinom oko 138,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.408 €/m², prosek 3.801 €/m², 68 oglasa), Novi Sad (med. 2.627 €/m², prosek 2.756 €/m², 1.723 oglasa), Pančevo (med. 2.270 €/m², prosek 2.040 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 2.127 €/m², prosek 2.030 €/m², 675 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.065 €/m², 68 oglasa).