Cetvorosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 119m² · 216.000€

Rakovica, Vidikovac, Vidikovački venac, 4.0, 119m2, 216000EUR

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 119m² · 216.000€

Tip

Stan

Površina

119 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 216.000€

Površina: 119 m² (1 815 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 8

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.05.2026

ID: 1460967

Opis

Agencijski ID: 125724, VII/VIII, dupleks, lift(2), terasa(3), uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, podrum, tavan, ostava, deljiv, stambena zgrada. Prodajem cetvorosoban dupleks stan od 124m² na Vidikovcu,opstina Rakovica. Stan se nalazi na 7.spratu u zgradi sa liftom.Stan je uknjizen, papiri su uredni. Idealno za zivot.
Stan je veoma funkcionalan,novije gradnje, svetao i dobro odrzavan. Sastoji se od:4 spavace sobe,2 kuhinje sa trpezarijom,2 kupatila, predsoblja,hodnika i 3 terase.U blizini stana se nalaze svi neophodni sadrzaji: autobuska stanica, 2 Maksija,2 Lidla, skola,obdaniste,stanica policije itd. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vidikovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 216.000 € Prosek: 278.017 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 235.000 € · -8% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.815 €/m² Prosek: 3.387 €/m² · -46% (ispod proseka)
Medijana: 3.233 €/m² · -44% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

278.017 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

85,7 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.387 €/m²

Medijana: 3.233 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vidikovac, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Mirijevo 2.695 €/m² +7% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.695 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.708 € i površinom oko 70,7 m².

Karaburma 2.935 €/m² +16% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.935 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.150 € i površinom oko 51,5 m².

Banovo Brdo 3.393 €/m² +34% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.393 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 402.973 € i površinom oko 125,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +94% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 278.017 €) i medijanu od 3.233 €/m² (prosek 3.387 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.233 €	3.387 €	1.856
Novi Sad	190.000 €	2.647 € -18%	2.678 €	1.694
Niš	125.000 €	2.104 € -35%	2.090 €	680
Kragujevac	125.000 €	2.092 € -35%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -37%	1.953 €	32

Za četverosoban stan, stan (Vidikovac, Beograd) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.017 €, prosečna površina 85,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.387 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vidikovac, Beograd (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Vidikovac, Beograd je 24% oglasa za četverosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.221 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

34.221 €

U Vidikovac, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Vidikovac, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Vidikovac, Beograd najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.574 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.571 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.608 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.574 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.608 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.044 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.173 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 2.982 €/m²).

Jednosoban stan 3.571 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.608 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.574 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.608 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.044 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.173 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.982 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Vidikovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (74%), Lift (46%), Parking mesto (23%), Garaža (17%), Novogradnja (9%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vidikovac, Beograd

Ovaj oglas košta 216.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 278.017 € (22%) i ispod medijane od medijane od 235.000 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.815 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Vidikovac, Beograd oko 3.387 €/m² (ispod proseka proseka, 46%), a medijana 3.233 €/m² (ispod medijane medijane, 44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Vidikovac, Beograd iznosi 278.017 €, a medijana 235.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Vidikovac, Beograd iznosi oko 3.387 €/m², medijana je 3.233 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Vidikovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,7 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.856 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Vidikovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 278.017 € (medijana 235.000 €), prosečna površina 85,7 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.