Dvosoban stan, Beograd - Novi Merkator | Prodaja · 69m² · 255.300€

Novi Beograd, Novi Merkator, Bulevar Zorana Đinđića, 2.0, 69m2, 255300 EUR

6

Dvosoban stan, Beograd - Novi Merkator | Prodaja · 69m² · 255.300€

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 255.300€

Površina: 69 m² (3 700 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1496320

Opis

Veoma komforan, svetao stan u održavanom stanju. Poseduje dnevno boravak, šankom odvojenu kuhinju sa ostavom, spavaću sobu, kupatilo, ostavu i dvorišno orijentisanu terasu sa lepim pogledom. Oko zgrade se nalazi parking za stanare, koji je pod rampom. Grejna kvadratura stana iznosi 66m2. Stanu pripada i podrumska prostorija površine 6m2. Uknjižen.
Agencijska provizija za kupca iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - CG, sprat 5/, LIFT, TERASA, PARKING, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25660.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Merkator, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 255.300 € Prosek: 271.665 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 229.152 € · +11% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.700 €/m² Prosek: 3.425 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 3.362 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.061 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

271.665 €

Medijana: 229.152 €

Prosečna površina

80,0 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.425 €/m²

Medijana: 3.362 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Merkator, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.636 €/m² Najskuplje: 4.349 €/m²

Karaburma 2.822 €/m² +7% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.822 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.238 € i površinom oko 60,3 m².

Centar 3.330 €/m² +26% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.330 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 246.667 € i površinom oko 72,2 m².

Banovo Brdo 3.277 €/m² +24% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.277 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 289.481 € i površinom oko 98,2 m².

Vukov Spomenik 4.349 €/m² +65% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m².

Mirijevo 2.636 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.636 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.719 € i površinom oko 70,2 m².

Lekino Brdo 3.214 €/m² +22% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.214 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 226.300 € i površinom oko 83,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 229.152 € (prosek 271.665 €) i medijanu od 3.362 €/m² (prosek 3.425 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (2.074 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.152 €	3.362 €	3.425 €	1.857
Novi Sad	158.637 €	2.856 € -15%	2.827 €	1.701
Kragujevac	117.300 €	2.074 € -38%	2.052 €	91
Pančevo	136.864 €	2.045 € -39%	1.947 €	29
Niš	129.450 €	1.933 € -43%	1.872 €	693

Za dvosoban stan, stan (Novi Merkator, Beograd) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.665 €, prosečna površina 80,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.425 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Merkator, Beograd (ukupno 1.857 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Merkator, Beograd je 19% oglasa za dvosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.674 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.674 €

U Novi Merkator, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Novi Merkator, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Novi Merkator, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.354 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.987 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.383 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.411 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.426 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.354 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.692 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.430 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.205 €/m²).

Jednosoban stan 2.987 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.383 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.411 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.426 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.354 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.692 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.430 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.205 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novi Merkator, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (65%), Lift (53%), Parking mesto (23%), Garaža (19%), Novogradnja (7%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Merkator, Beograd

Ovaj oglas košta 255.300 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 271.665 € (6%) i iznad medijane od medijane od 229.152 € (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.700 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Novi Merkator, Beograd oko 3.425 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 3.362 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Novi Merkator, Beograd iznosi 271.665 €, a medijana 229.152 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novi Merkator, Beograd iznosi oko 3.425 €/m², medijana je 3.362 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novi Merkator, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,0 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.857 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novi Merkator, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 271.665 € (medijana 229.152 €), prosečna površina 80,0 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.