Dvosoban stan, Beograd - Novi Merkator | Prodaja · 69m² · 255.300€

Novi Beograd, Novi Merkator, Bulevar Zorana Đinđića, 2.0, 69m2, 255300 EUR

6

Dvosoban stan, Beograd - Novi Merkator | Prodaja · 69m² · 255.300€

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 255.300€

Površina: 69 m² (3 700 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.07.2026

ID: 1496320

Opis

Veoma komforan, svetao stan u održavanom stanju. Poseduje dnevno boravak, šankom odvojenu kuhinju sa ostavom, spavaću sobu, kupatilo, ostavu i dvorišno orijentisanu terasu sa lepim pogledom. Oko zgrade se nalazi parking za stanare, koji je pod rampom. Grejna kvadratura stana iznosi 66m2. Stanu pripada i podrumska prostorija površine 6m2. Uknjižen.
Agencijska provizija za kupca iznosi 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - CG, sprat 5/, LIFT, TERASA, PARKING, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25660.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Merkator, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 255.300 € Prosek: 302.427 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 248.500 € · +3% (u medijani)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.700 €/m² Prosek: 3.425 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 3.446 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

302.427 €

Medijana: 248.500 €

Prosečna površina

90,4 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.425 €/m²

Medijana: 3.446 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Merkator, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 2.725 €/m² +8% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.725 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.556 € i površinom oko 142,3 m².

Karaburma 2.821 €/m² +12% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.821 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.333 € i površinom oko 59,2 m².

Centar 4.090 €/m² +62% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.090 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 366.200 € i površinom oko 85,8 m².

Mirijevo 2.741 €/m² +8% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.741 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.956 € i površinom oko 73,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 248.500 € (prosek 302.427 €) i medijanu od 3.446 €/m² (prosek 3.425 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.857 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.500 €	3.446 €	3.425 €	1.855
Novi Sad	147.000 €	2.857 € -17%	2.864 €	1.717
Niš	132.370 €	2.127 € -38%	2.057 €	681
Kragujevac	120.000 €	2.097 € -39%	2.036 €	68
Pančevo	136.864 €	2.045 € -41%	1.961 €	31

Za dvosoban stan, stan (Novi Merkator, Beograd) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.427 €, prosečna površina 90,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.425 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Merkator, Beograd (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novi Merkator, Beograd je 19% oglasa za dvosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.774 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.774 €

U Novi Merkator, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Novi Merkator, Beograd je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Novi Merkator, Beograd najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.108 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.381 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.778 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.734 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.922 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.108 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.252 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.388 €/m²).

Jednosoban stan 3.381 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 4.778 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.734 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.922 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.108 €/m² · 29 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.252 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.388 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novi Merkator, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (74%), Lift (50%), Garaža (22%), Parking mesto (21%), Novogradnja (10%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Merkator, Beograd

Ovaj oglas košta 255.300 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 302.427 € (16%) i u medijani od medijane od 248.500 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.700 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Novi Merkator, Beograd oko 3.425 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 3.446 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Novi Merkator, Beograd iznosi 302.427 €, a medijana 248.500 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novi Merkator, Beograd iznosi oko 3.425 €/m², medijana je 3.446 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novi Merkator, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,4 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.855 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novi Merkator, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 302.427 € (medijana 248.500 €), prosečna površina 90,4 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.