Beograd novi grad uknjizen (680 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

278.681 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

259,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.935 €/m²

Medijana: 3.025 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 1.487 €/m² Najskuplje: 3.643 €/m²

Mirijevo 2.246 €/m² +51% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.246 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.812 € i površinom oko 77,9 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +70% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Tošin Bunar 3.643 €/m² +145% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.643 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.218 € i površinom oko 69,8 m².

Bulbulder 3.484 €/m² +134% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.484 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.750 € i površinom oko 98,3 m².

Kaluđerica 1.487 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.487 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.688 € i površinom oko 199,3 m².

Karaburma 2.524 €/m² +70% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.524 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.800 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 278.681 €) i medijanu od 3.025 €/m² (prosek 2.935 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.000 €	3.025 €	2.935 €	680
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -6%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -29%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -43%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.681 €, prosečna površina 259,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.935 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 680 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (20 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 37.725 €).

Sniženih oglasa

21%

20/97

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

37.725 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 34 ogl. · 35%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 18 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (68%), Lift (51%), Parking mesto (25%), Garaža (25%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 94 od 97 ogl. · 97%

Terasa 66 od 97 ogl. · 68%

Lift 49 od 97 ogl. · 51%

Parking mesto 24 od 97 ogl. · 25%

Garaža 24 od 97 ogl. · 25%

Novogradnja 13 od 97 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 278.681 € (medijana 225.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 18.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.935 €/m², a medijana 3.025 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 6.081 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 680 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 259,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 10.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.246 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.246 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Tošin Bunar (3.643 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 21% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 37.725 €.