Beograd novi grad od 100 do 150 kvadrata

197 oglasa · pros. 485.929 € · med. 410.000 € · 3.910 €/m² (med. 3.667 €/m²)

Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 134m² · 260.000€

Zemun, Novi grad, Igmanska, 5.0, 134m2, 260000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 73082, spratna, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, dvoriste/basta, tavan, vertikala. To su tipske kuce koje su podeljene... više

260.000€ (1 940 €/m²)

134m²

Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 100m² · 230.000€

KUĆA Novo

Zemun, Altina, Aleksandra Petrovića, 4.0, 100m2, 230000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 131709, 2.5a, klima, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta. Na prodaju montazna kuca sa dvoristem – Altina Kvalitetno uredjena... više

230.000€ (2 300 €/m²)

100m²

Kuća, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 130m² · 220.000€

KUĆA Novo

Zemun, Altina, Simona Bolivara, 6.0, 130m2, 220000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 133962, 2.5a, spratna, 1. Spratna kuca sa dva odvojena trosobna stana na 2,5 ara placa. Kuca je predata na ozakonjenje i kao... više

220.000€ (1 692 €/m²)

130m²

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 101m² · 484.800€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 101m2, 484800EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 101032, III/, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, pogodan za pp, stambena... više

484.800€ (4 800 €/m²)

3 soba
101m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 122m² · 307.000€

Stan Novo

Vračar, Čubura, , 3.0, 122m2, 307000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 93036, VPR/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, dvoriste/basta, stambena zgrada. Predstavljamo vam priliku da budete novi vlasnici... više

307.000€ (2 516 €/m²)

3 soba
122m²

KUĆA

Zemun, Altina, Viktora Starčića, 5.0, 106m2, 220000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 131696, 2a, struja, garaza, dvoriste/basta. Na prodaju porodicna kuca u Zemun, smestena u mirnoj i tihoj ulici, idealna za porodican... više

220.000€ (2 075 €/m²)

106m²

Stan

Novi Beograd, Blok 65 - Đorđa Stanojevića, 134m2

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 65 - Đorđa Stanojevića 4.0, 134m2 (terasa 36m2), 12/12, toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, podrum, parking, garaža... više

550.000€ (4 104 €/m²)

4.0 soba
134m²
12/12 spratova

Stan, Beograd - Đeram Pijaca | Prodaja · 118m² · 349.000€

Stan Novo

Zvezdara - Đeram pijaca, Pećska - odličan duplex, idealno za poslovni prostor

Đeram Pijaca, Beograd

Beograd, Zvezdara - Đeram pijaca - Pećska 118m2, 5.0, CG, 6/7, terasa, duplex, idealno za poslovni prostor U mirnoj Pećskoj ulici, na samo nekoliko... više

349.000€ (2 957 €/m²)

5 soba
118m²
6/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 103m² · 206.000€

Stan Novo

Voždovac, Voždovačka crkva, Stevana Jakovljevića, 2.5, 103m2, 206000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 133311, SUT/III, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, pogodan za pp, stambena zgrada. Stambeno-poslovni... više

206.000€ (2 000 €/m²)

3 soba
103m²

Stan

Čukarica, Žarkovo - Veljka Petrovića 123m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

4.0, 123m2 (tri terase), 1/4, novija gradnja, LUX, CG/gas, video nadzor, interfon, internet, ktv, dva parking mesta po dodatnoj ceni. Ulica... više

410.000€ (3 333 €/m²)

4.0 soba
123m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Farmaceutski fakultet | Prodaja · 115m² · 301.600€

Stan Novo

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Save Jovanovića 115m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

4.0, 115m2(tri terase), 1/2, EG na gas, bazen, parking, interfon, internet, ktv, video nadzor Deo opštine Voždovac koji se nalazi između ulica... više

301.600€ (2 622 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/2 spratova

Stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 104m² · 380.000€

Stan Novo

ODLICAN, 4.5 SALONAC U CENTRU GRADA

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Sa zadovoljstvom vam predstavljamo, odlican salonac na Starom Gradu, u odrzavanoj zgradi, sa renoviranom fasadom, stepenistem i novim ugradjenim... više

380.000€ (3 653 €/m²)

4.5 soba
104m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

485.929 €

Medijana: 410.000 €

Prosečna površina

122,4 m²

Medijana: 121,0 m²

Prosečna cena / m²

3.910 €/m²

Medijana: 3.667 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.736 €/m² Najskuplje: 5.440 €/m²

Beograd Na Vodi 4.801 €/m² +29% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.801 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 639.073 € i površinom oko 131,5 m².

Dedinje 4.549 €/m² +22% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.549 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 603.113 € i površinom oko 133,2 m².

Hram Sv. Save 5.440 €/m² +46% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.440 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 781.350 € i površinom oko 143,5 m².

Blok 65 4.893 €/m² +31% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.893 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 664.500 € i površinom oko 134,8 m².

Centar 4.514 €/m² +21% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.514 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 512.250 € i površinom oko 113,0 m².

Autokomanda 3.736 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.736 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 441.458 € i površinom oko 120,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 410.000 € (prosek 485.929 €) i medijanu od 3.667 €/m² (prosek 3.910 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.595 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	410.000 €	3.667 €	3.910 €	197
Novi Sad	182.125 €	2.595 € -29%	2.651 €	2.064
Niš	133.980 €	2.005 € -45%	1.639 €	1.411
Kragujevac	96.500 €	1.387 € -62%	1.242 €	296
Subotica	98.500 €	809 € -78%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -81%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 485.929 €, prosečna površina 122,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.910 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 197 rezultata pretrage.

U Beograd je 32% oglasa za nekretnine (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 40.823 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

40.823 €

U Beograd najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 51 ogl. · 51%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (97%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 97 ogl. · 97%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (71%), Lift (63%), Garaža (42%), Novogradnja (42%), Parking mesto (21%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 485.929 €, a medijana 410.000 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.910 €/m², medijana je 3.667 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 700 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 197 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 122,4 m² (medijana 121,0 m²), sa rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 197 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 485.929 € (medijana 410.000 €), prosečna površina 122,4 m² (medijana 121,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 4.801 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.801 €/m²), Dedinje (4.549 €/m²), Hram Sv. Save (5.440 €/m²).

Najveći udeo oglasa (51%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (51%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (42% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (42% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 40.823 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.801 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 639.073 € i površinom oko 131,5 m². Dedinje ima prosečno 4.549 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 603.113 € i površinom oko 133,2 m². Hram Sv. Save ima prosečno 5.440 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 781.350 € i površinom oko 143,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.667 €/m², prosek 3.910 €/m², 197 oglasa), Novi Sad (med. 2.595 €/m², prosek 2.651 €/m², 2.064 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.639 €/m², 1.411 oglasa), Kragujevac (med. 1.387 €/m², prosek 1.242 €/m², 296 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).