Beograd novi beogtad preko 150 kvadrata (67 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

711.809 €

Medijana: 537.684 €

Prosečna površina

1.019,9 m²

Medijana: 252,0 m²

Prosečna cena / m²

2.448 €/m²

Medijana: 1.941 €/m²

Raspon cena

54.000 – 3.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ledine, Dedinje, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.003 €/m² Najskuplje: 8.448 €/m²

Ledine 1.542 €/m² +54% · 6 ogl.

Ledine ima prosečno 1.542 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 373.333 € i površinom oko 241,0 m².

Dedinje 4.718 €/m² +370% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.718 €/m² - 370% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.038.936 € i površinom oko 234,8 m².

Beograd Na Vodi 8.448 €/m² +742% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 8.448 €/m² - 742% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.372.722 € i površinom oko 161,8 m².

Borča Iii 1.003 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Borča Iii ima prosečno 1.003 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.118.750 € i površinom oko 4.697,5 m².

Dorćol 3.764 €/m² +275% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.764 €/m² - 275% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 741.667 € i površinom oko 203,3 m².

Centar 3.309 €/m² +230% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.309 €/m² - 230% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 640.600 € i površinom oko 187,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 537.684 € (prosek 711.809 €) i medijanu od 1.941 €/m² (prosek 2.448 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.845 €/m²) i Niš (2.100 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.792 €/m²) i Subotica (560 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	141.454 €	2.845 € +47%	2.741 €	2.046
Niš	134.640 €	2.100 € +8%	1.841 €	1.288
Beograd trenutni	537.684 €	1.941 €	2.448 €	67
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -8%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -71%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -72%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 711.809 €, prosečna površina 1.019,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.448 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 3.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 65 oglasa od ukupno 67 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 6% oglasa za nekretnine (4 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.000 €).

Sniženih oglasa

6%

4/65

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (52%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 52%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 64 ogl. · 98%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (60%), Parking mesto (35%), Garaža (31%), Lift (25%), Novogradnja (18%).

Terasa 40 od 65 ogl. · 62%

Uknjiženo 39 od 65 ogl. · 60%

Parking mesto 23 od 65 ogl. · 35%

Garaža 20 od 65 ogl. · 31%

Lift 16 od 65 ogl. · 25%

Novogradnja 12 od 65 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 711.809 € (medijana 537.684 €). Raspon u uzorku od 65 oglasa je od 54.000 do 3.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.448 €/m², a medijana 1.941 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 56 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 67 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.019,9 m² (medijana 252,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 13.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Ledine (6 oglasa, prosečno 1.542 €/m²). Takođe su zastupljeni: Ledine (1.542 €/m²), Dedinje (4.718 €/m²), Beograd Na Vodi (8.448 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 65 oglasa, 6% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.000 €.