Beograd novi beogtad preko 150 kvadrata

69 oglasa · pros. 669.110 € · med. 494.500 € · 2.266 €/m² (med. 1.787 €/m²)

Kuća, Beograd - Ledine | Prodaja · 265m² · 340.000€

Novi Beograd, Ledine - Tomasa Mana, 265m2

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Ledine - Tomasa Mana kuća, 265m2 (terasa 20m2), EG, PO+PR+1, plac 2 ara Na prodaju odlična kuća novije gradnje na počerku naselja... više

340.000€ (1 283 €/m²)

265m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 9a - Džona Kenedija, 167m2

Blok 9a, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 9a - Džona Kenedija 4.0, 167m2 (terasa 8m2), 10/10, podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža U okviru prestižnog... više

949.999€ (5 688 €/m²)

4.0 soba
167m²
10/10 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Blok 28 - Bulevar Arsenija Čarnojevića, 188m2

Blok 28, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 28 - Bulevar Arsenija Čarnojevića lokal, 188m2, PR/11, CG, lift, telefon, interfon, parking Prodaje se izuzetan lokal u... više

398.000€ (2 117 €/m²)

188m²
Prizemlje/11 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Blok 28 - Bulevar Arsenija Čarnojevića, 188m2

Blok 28, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 28 - Bulevar Arsenija Čarnojevića poslovni prostor, 188m2, PR/11, CG, lift, telefon, interfon, parking Prodaje se izuzetan... više

398.000€ (2 117 €/m²)

188m²
Prizemlje/11 spratova

Plac

Novi Beograd, Dr Ivana Ribara, Vinogradska, 35a, 900000EUR

Novi Beograd, Beograd

Agencijski ID: 39738, uknjizen, deljiv, plac. Gradjevinska parcela Novi Beograd 35x100m. Predvidjena izgradnja POSLOVNO-STAMBENOG centra oko... više

900.000€ (257 €/m²)

3500m²

KUĆA

Novi Beograd, Ledine, -, Kuća, 200m2, 310000 EUR

Ledine, Beograd

Komforna kuća, novije gradnje, spratna, višesobna - pet spavaćih soba, tri kupatila, uknjižena. Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne... više

310.000€ (1 550 €/m²)

200m²

KUĆA

Novi Beograd, Ledine, -, Kuća, 167m2, 260000 EUR

Ledine, Beograd

Kvailtetna kuća u novogradnji iz 2010. godine, na placu od 3a, spratna, na prizemlju dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, ostava, kupatilo i... više

260.000€ (1 556 €/m²)

167m²

Poslovni prostor / Lokal

blok 12 YUBC - Jedinstven, Višenamenski PP, 370m2 + 300m2 ID#1535

Blok 12 (YUBC), Novi Beograd, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - EKSKLUZIVNO prodaje - u ulici Bul-Mihaila Pupina, u kraju poznatom kao Blok 12/Enjub/YUBC, na Opštini Novi Beograd,... više

1.100.000€ (2 972 €/m²)

370m²
3/3 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 5.0, 165m2, 790000 EUR

Blok 65, Beograd

Deluxe sređen stan za svaku preporuku u okviru luksuznog kompleksa Wellport, koji pruža život po visokim standardima i uz punu privatnost i... više

790.000€ (4 787 €/m²)

5 soba
165m²
11.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 172m2, 425000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

425.000€ (2 470 €/m²)

3 soba
172m²
2.sprat

KUĆA

Novi Beograd, Bežanijska kosa 2, -, Kuća, 360m2, 950000 EUR

Bežanijska Kosa 2, Beograd

Izuzetno kvalitetna na mirnoj, prelepoj lokaciji. Gradnje je iz 2010. godine, Energoprojekt, uz dodatno renoviranje i adaptaciju - u kuću je... više

950.000€ (2 638 €/m²)

360m²

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Solućska, Poslovni prostor, 154m2, 537684 EUR

Bežanijska Kosa, Beograd

Komforan poslovni prostor koji zauzima ceo prvi sprat novog luksuznog stambeno-poslovnog objekta Lux 51. Prostor je u sivoj fazi i pogodan za... više

537.684€ (3 491 €/m²)

154m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

669.110 €

Medijana: 494.500 €

Prosečna površina

918,9 m²

Medijana: 237,0 m²

Prosečna cena / m²

2.266 €/m²

Medijana: 1.787 €/m²

Raspon cena

54.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ledine, Dedinje, Borča Iii i dr..

Najjeftinije: 796 €/m² Najskuplje: 8.326 €/m²

Ledine 1.558 €/m² +96% · 6 ogl.

Ledine ima prosečno 1.558 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.667 € i površinom oko 241,0 m².

Dedinje 4.718 €/m² +493% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.718 €/m² — 493% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.038.936 € i površinom oko 234,8 m².

Borča Iii 796 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Borča Iii ima prosečno 796 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.756.250 € i površinom oko 4.712,5 m².

Beograd Na Vodi 8.326 €/m² +946% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 8.326 €/m² — 946% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.339.629 € i površinom oko 160,0 m².

Blok 67A, A Blok 3.014 €/m² +279% · 3 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.014 €/m² — 279% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 540.000 € i površinom oko 180,0 m².

Banovo Brdo 2.507 €/m² +215% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.507 €/m² — 215% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 638.667 € i površinom oko 255,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 494.500 € (prosek 669.110 €) i medijanu od 1.787 €/m² (prosek 2.266 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.680 €/m²) i Niš (2.152 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (893 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	194.250 €	2.680 € +50%	2.488 €	2.074
Niš	122.305 €	2.152 € +20%	1.871 €	1.425
Beograd trenutni	494.500 €	1.787 €	2.266 €	69
Kragujevac	109.250 €	893 € -50%	1.033 €	335
Subotica	99.000 €	792 € -56%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -62%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 669.110 €, prosečna površina 918,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.266 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 2.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 69 oglasa od ukupno 69 rezultata pretrage.

U Beograd je 13% oglasa za nekretnine (9 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 103.667 €).

Sniženih oglasa

13%

9/69

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

103.667 €

U Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (48%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 68 ogl. · 99%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (59%), Parking mesto (38%), Lift (29%), Garaža (26%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 42 od 69 ogl. · 61%

Terasa 41 od 69 ogl. · 59%

Parking mesto 26 od 69 ogl. · 38%

Lift 20 od 69 ogl. · 29%

Garaža 18 od 69 ogl. · 26%

Novogradnja 11 od 69 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 669.110 €, a medijana 494.500 €. Raspon cena kreće se od 54.000 do 2.900.000 €, na osnovu 69 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.266 €/m², medijana je 1.787 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 56 do 9.753 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 918,9 m² (medijana 237,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 13.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 69 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 669.110 € (medijana 494.500 €), prosečna površina 918,9 m² (medijana 237,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Ledine (6 oglasa, prosečno 1.558 €/m²). Takođe su zastupljeni: Ledine (1.558 €/m²), Dedinje (4.718 €/m²), Borča Iii (796 €/m²).

Najveći udeo oglasa (48%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (33%).

Prema uzorku od 69 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (59% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (38% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 69 oglasa, 13% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 103.667 €.

Ledine ima prosečno 1.558 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.667 € i površinom oko 241,0 m². Dedinje ima prosečno 4.718 €/m² — 493% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.038.936 € i površinom oko 234,8 m². Borča Iii ima prosečno 796 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.756.250 € i površinom oko 4.712,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.680 €/m², prosek 2.488 €/m², 2.074 oglasa), Niš (med. 2.152 €/m², prosek 1.871 €/m², 1.425 oglasa), Beograd (med. 1.787 €/m², prosek 2.266 €/m², 69 oglasa), Kragujevac (med. 893 €/m², prosek 1.033 €/m², 335 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).