Za detaljnu pretragu kliknite na strelicu

Za upit Beograd novi beogtad novogradnja pronađeno 884 oglasa

884 oglasa · pros. 308.221 € · med. 249.000 € · 3.424 €/m² (med. 3.477 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 218m² · 270.000€
KUĆA
  • 10

Surčin - uknjižena kuća na 8 ari placa, novogradnja

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kucica u cvecu trava oko nje, prodaje se u gornjem delu Surcina. Kuca je spratna, uknjizena, komplet sa novim stvarima. Na vecem placu oko 8... više

270.000€ (1 238 €/m²)

  • 218m²
  • .sprat
Trosoban stan, Beograd - Bulevar kralja Aleksandra | Prodaja · 54m² · 200.000€
Stan
  • 10

Prodaja stanova Beograd – trosoban Lux stan, novogradnja 2020, Bulevar kralja

Bulevar kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, luksuzno opremljen trosoban stan u novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija – Bulevar kralja... više

200.000€ (3 703 €/m²)

  • 3.0 soba
  • 54m²
  • 5/8 spratova
Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 86m² · 197.800€
Stan Novo
  • 4

Mirijevo, novogradnja, trosoban stan, cena sa PDV, lux ID#1493

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju moderan trosoban stan u Mirijevu u izgradnji Funkcionalna trosoban stan u izgradnji se nalazi na III spratu na odličnoj lokaciji... više

197.800€ (2 300 €/m²)

  • 3.0 soba
  • 86m²
  • 3/3 spratova
Dvoiposoban stan, Beograd - Novi Grad | Prodaja · 58m² · 174.000€
Stan Novo
  • 3

Zemun, novogradnja, Mačvanska, dvooiposoban stan 58 m2 ID#1655

Novi Grad, Zemun, Beograd

Stan,Beograd,Zemun, Mačvanska, 2,5, 58 m2, lux Prodaja stana,Zemun, useljiva novogradnja na izuzetnoj lokaciji,blizu,marketa,škole,obdaništa,restorana... više

174.000€ (3 000 €/m²)

  • 2.5 soba
  • 58m²
  • 3/4 spratova
Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 42m² · 83.000€
Stan
  • 8

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1623

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

83.000€ (1 976 €/m²)

  • 2.0 soba
  • 42m²
  • 3/4 spratova
Trosoban stan, Beograd - Zelena avenija | Prodaja · 70m² · 319.888€
Stan
  • 10

Zelena avenija, novogradnja sa garažom ID#1539

Zelena avenija, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tošin Bunar, u kraju poznatom kao "Zelena avenija" na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 3.0 soban stan od 70m2, na... više

319.888€ (4 569 €/m²)

  • 3.0 soba
  • 70m²
  • 3/8 spratova
Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 40m² · 79.000€
Stan
  • 10

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1624

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

79.000€ (1 975 €/m²)

  • 2.0 soba
  • 40m²
  • 1/4 spratova
Troiposoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 181m² · 189.000€
Stan
  • 10

PRODAJE SE LUKSUZAN 3.5-SOBAN STAN | OBRENOVAC – NOVOGRADNJA | 181 m² – 18

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju prostran i moderno uređen stan u neposrednoj blizini centra Obrenovca, površine 181 m², koji se nalazi na IV spratu kvalitetne stambeno-poslovne... više

189.000€ (1 044 €/m²)

  • 3.5 soba
  • 181m²
  • 4/4 spratova
Kuća, Beograd - Ledine | Prodaja · 200m² · 310.000€
KUĆA
  • 6

Novi Beograd, Ledine, -, Kuća, 200m2, 310000 EUR

Ledine, Beograd

Komforna kuća, novije gradnje, spratna, višesobna - pet spavaćih soba, tri kupatila, uknjižena. Agencijska provizija iznosi 2% dogovorene kupoprodajne... više

310.000€ (1 550 €/m²)

  • 200m²
Kuća, Beograd - Ledine | Prodaja · 167m² · 260.000€
KUĆA
  • 6

Novi Beograd, Ledine, -, Kuća, 167m2, 260000 EUR

Ledine, Beograd

Kvailtetna kuća u novogradnji iz 2010. godine, na placu od 3a, spratna, na prizemlju dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, ostava, kupatilo i... više

260.000€ (1 556 €/m²)

  • 167m²
Trosoban stan, Beograd - Blok 58 | Prodaja · 99m² · 410.000€
Stan Novo
  • 10

NOVI BEOGRAD BLOK 58 99m2 , L , 410000e

Blok 58, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Novi Beograd, Blok 58, Jurija Gagarina, 3.0, 99 m2 sa lodjom, III od X spratova, toplotne... više

410.000€ (4 141 €/m²)

  • 3 soba
  • 99m²
  • 3.sprat
Cetvorosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 95m² · 225.000€
Stan
  • 5

Novi Beograd, Ledine, Zografska, 4.0, 95m2, 225000 EUR

Ledine, Beograd

Veoma lep i funkcionalan duplex. Na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Bežanijske kose, Novog Beograda, autoputa i velikih trgovinskih... više

225.000€ (2 368 €/m²)

  • 4 soba
  • 95m²
  • 1/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

308.221 €

Medijana: 249.000 €

Prosečna površina

109,4 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.424 €/m²

Medijana: 3.477 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaludjerica, Lekino Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.644 €/m² Najskuplje: 5.555 €/m²
Kaludjerica 1.644 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.644 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.088 € i površinom oko 84,6 m².

Lekino Brdo 4.115 €/m² +150% · 7 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.115 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.372 € i površinom oko 66,1 m².

Mirijevo 2.187 €/m² +33% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.187 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.968 € i površinom oko 83,3 m².

Beograd Na Vodi 5.555 €/m² +238% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.555 €/m² — 238% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 335.000 € i površinom oko 62,7 m².

Tošin Bunar 3.597 €/m² +119% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.550 € i površinom oko 70,8 m².

Centar 4.727 €/m² +188% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.727 €/m² — 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.733 € i površinom oko 82,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 249.000 € (prosek 308.221 €) i medijanu od 3.477 €/m² (prosek 3.424 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Niš (2.152 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd trenutni 249.000 € 3.477 € 3.424 € 884
Novi Sad 194.250 € 2.680 € -23% 2.488 € 2.074
Niš 122.305 € 2.152 € -38% 1.871 € 1.425
Kragujevac 109.250 € 893 € -74% 1.033 € 335
Subotica 99.000 € 792 € -77% 731 € 7
Zrenjanin 105.500 € 680 € -80% 679 € 10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 884 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 308.221 €, prosečna površina 109,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.424 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 884 rezultata pretrage.

U Beograd je 31% oglasa za nekretnine (31 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.165 €).

Sniženih oglasa

31%

31/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.165 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%
100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%
150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%
200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%
300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%
iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%
30 – 50 m² 9 ogl. · 9%
50 – 70 m² 27 ogl. · 27%
70 – 100 m² 35 ogl. · 35%
100 – 150 m² 14 ogl. · 14%
iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (71%), Lift (58%), Garaža (38%), Novogradnja (31%), Parking mesto (18%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%
Uknjiženo 70 od 99 ogl. · 71%
Lift 57 od 99 ogl. · 58%
Garaža 38 od 99 ogl. · 38%
Novogradnja 31 od 99 ogl. · 31%
Parking mesto 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 308.221 €, a medijana 249.000 €. Raspon cena kreće se od 22.000 do 1.800.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.424 €/m², medijana je 3.477 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 900 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 884 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 109,4 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 884 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 308.221 € (medijana 249.000 €), prosečna površina 109,4 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kaludjerica (8 oglasa, prosečno 1.644 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaludjerica (1.644 €/m²), Lekino Brdo (4.115 €/m²), Mirijevo (2.187 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (38% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 34.165 €.

Kaludjerica ima prosečno 1.644 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.088 € i površinom oko 84,6 m². Lekino Brdo ima prosečno 4.115 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.372 € i površinom oko 66,1 m². Mirijevo ima prosečno 2.187 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.968 € i površinom oko 83,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.477 €/m², prosek 3.424 €/m², 884 oglasa), Novi Sad (med. 2.680 €/m², prosek 2.488 €/m², 2.074 oglasa), Niš (med. 2.152 €/m², prosek 1.871 €/m², 1.425 oglasa), Kragujevac (med. 893 €/m², prosek 1.033 €/m², 335 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).