Beograd novi beogtad novogradnja (854 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

308.985 €

Medijana: 254.170 €

Prosečna površina

108,2 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.530 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

25.500 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.518 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Beograd Na Vodi 5.277 €/m² +248% · 16 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.277 €/m² - 248% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 394.347 € i površinom oko 76,6 m².

Mirijevo 2.060 €/m² +36% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.060 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.815 € i površinom oko 77,3 m².

Autokomanda 3.905 €/m² +157% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.905 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.672 € i površinom oko 86,3 m².

Novi Beograd 3.982 €/m² +162% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 3.982 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.667 € i površinom oko 60,3 m².

Kaludjerica 1.518 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.518 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.417 € i površinom oko 73,0 m².

Blok 65 6.197 €/m² +308% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 308% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 254.170 € (prosek 308.985 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.530 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	254.170 €	3.500 €	3.530 €	854
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -41%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -42%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -97%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 854 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 308.985 €, prosečna površina 108,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.530 €/m². Raspon cena kreće se od 25.500 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 854 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.657 €).

Sniženih oglasa

23%

23/98

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.657 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 29 ogl. · 30%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (65%), Uknjiženo (56%), Novogradnja (46%), Garaža (36%), Parking mesto (14%).

Terasa 68 od 98 ogl. · 69%

Lift 64 od 98 ogl. · 65%

Uknjiženo 55 od 98 ogl. · 56%

Novogradnja 45 od 98 ogl. · 46%

Garaža 35 od 98 ogl. · 36%

Parking mesto 14 od 98 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 308.985 € (medijana 254.170 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 25.500 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.530 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 592 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 854 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 108,2 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (16 oglasa, prosečno 5.277 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.277 €/m²), Mirijevo (2.060 €/m²), Autokomanda (3.905 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.657 €.