Beograd ne prizemlje uknjizen sa terasom ne potkrovlje (982 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

294.974 €

Medijana: 254.170 €

Prosečna površina

123,1 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

2.900 €/m²

Medijana: 2.914 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.486 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Karaburma 2.718 €/m² +9% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.718 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.150 € i površinom oko 93,5 m².

Mirijevo 2.486 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.486 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.448 € i površinom oko 79,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +63% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Tošin Bunar 3.609 €/m² +45% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.609 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.618 € i površinom oko 74,3 m².

Banovo Brdo 2.502 €/m² +1% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.502 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.398 € i površinom oko 136,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 254.170 € (prosek 294.974 €) i medijanu od 2.914 €/m² (prosek 2.900 €/m²) - jeftinije od Niš (2.153 €/m²) i Kragujevac (1.718 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	254.170 €	2.914 €	2.900 €	982
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -2%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -26%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -41%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 982 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.974 €, prosečna površina 123,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.900 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 982 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.229 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.229 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (46%), Parking mesto (40%), Garaža (19%), Novogradnja (2%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 294.974 € (medijana 254.170 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.900 €/m², a medijana 2.914 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 592 do 5.642 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 982 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 123,1 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 540,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.718 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.718 €/m²), Mirijevo (2.486 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.229 €.