Beograd ne prizemlje uknjizen lift sa terasom ne potkrovlje (421 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

406.131 €

Medijana: 312.750 €

Prosečna površina

108,1 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

3.894 €/m²

Medijana: 3.767 €/m²

Raspon cena

75.900 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Lion i dr..

Najjeftinije: 2.867 €/m² Najskuplje: 5.598 €/m²

Centar 5.598 €/m² +95% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 5.598 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 529.917 € i površinom oko 96,8 m².

Crveni Krst 4.212 €/m² +47% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.212 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 404.700 € i površinom oko 96,8 m².

Lion 2.867 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lion ima prosečno 2.867 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 312.500 € i površinom oko 115,5 m².

Lekino Brdo 3.839 €/m² +34% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.839 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 436.000 € i površinom oko 116,3 m².

Tošin Bunar 3.675 €/m² +28% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.675 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.530 € i površinom oko 74,0 m².

Zvezdara 3.162 €/m² +10% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.162 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.807.833 € i površinom oko 577,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 312.750 € (prosek 406.131 €) i medijanu od 3.767 €/m² (prosek 3.894 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Niš (1.528 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	312.750 €	3.767 €	3.894 €	421
Novi Sad	174.900 €	2.788 € -26%	2.767 €	2.072
Niš	123.750 €	1.528 € -59%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -70%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 421 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 406.131 €, prosečna površina 108,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.894 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 421 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.193 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.193 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (28%), Novogradnja (22%), Parking mesto (8%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 406.131 € (medijana 312.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.894 €/m², a medijana 3.767 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 421 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 108,1 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 5.598 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.598 €/m²), Crveni Krst (4.212 €/m²), Lion (2.867 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.193 €.