Beograd ne prizemlje sa terasom uknjizen (981 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

312.865 €

Medijana: 257.500 €

Prosečna površina

125,3 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

3.061 €/m²

Medijana: 2.943 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.658 €/m² Najskuplje: 5.105 €/m²

Banovo Brdo 2.690 €/m² +1% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.690 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 375.932 € i površinom oko 150,0 m².

Centar 5.105 €/m² +92% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 5.105 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.400 € i površinom oko 79,0 m².

Mirijevo 2.658 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.658 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.300 € i površinom oko 63,8 m².

Crveni Krst 3.887 €/m² +46% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.887 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.125 € i površinom oko 68,8 m².

Bulbulder 3.640 €/m² +37% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.640 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.500 € i površinom oko 87,3 m².

Tošin Bunar 3.609 €/m² +36% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.609 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.618 € i površinom oko 74,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 257.500 € (prosek 312.865 €) i medijanu od 2.943 €/m² (prosek 3.061 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.690 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	161.286 €	2.975 € +1%	3.280 €	2.044
Beograd trenutni	257.500 €	2.943 €	3.061 €	981
Kragujevac	135.000 €	1.690 € -43%	1.594 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6
Niš	117.410 €	50 € -98%	616 €	1.270

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 981 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 312.865 €, prosečna površina 125,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.061 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 981 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.069 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.069 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (46%), Parking mesto (28%), Garaža (16%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 312.865 € (medijana 257.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.061 €/m², a medijana 2.943 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 981 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 125,3 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 2.690 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.690 €/m²), Centar (5.105 €/m²), Mirijevo (2.658 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.069 €.