Beograd ne prizemlje ne potkrovlje hitno uknjizen (1.814 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

247.671 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

1.678,7 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosečna cena / m²

2.124 €/m²

Medijana: 2.300 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Višnjička Banja, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 368 €/m² Najskuplje: 3.571 €/m²

Mirijevo 2.677 €/m² +627% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.677 €/m² - 627% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.060 € i površinom oko 47,0 m².

Višnjička Banja 2.175 €/m² +491% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.175 €/m² - 491% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.600 € i površinom oko 126,6 m².

Tošin Bunar 3.571 €/m² +870% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.571 €/m² - 870% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.438 € i površinom oko 71,0 m².

Karaburma 2.684 €/m² +629% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.684 €/m² - 629% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.975 € i površinom oko 63,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +588% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 588% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Barajevo 368 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 368 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.567 € i površinom oko 3.843,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 247.671 €) i medijanu od 2.300 €/m² (prosek 2.124 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.023 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.867 €/m²) i Niš (743 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.500 €	3.023 € +31%	3.061 €	2.028
Beograd trenutni	195.000 €	2.300 €	2.124 €	1.814
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -19%	1.704 €	60
Niš	103.100 €	743 € -68%	937 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -69%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -73%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.814 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.671 €, prosečna površina 1.678,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.124 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.365.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.814 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (15 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 32.227 €).

Sniženih oglasa

15%

15/97

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

32.227 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 19 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 21 ogl. · 22%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 41 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (43%), Lift (27%), Parking mesto (23%), Garaža (11%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 71 od 97 ogl. · 73%

Terasa 42 od 97 ogl. · 43%

Lift 26 od 97 ogl. · 27%

Parking mesto 22 od 97 ogl. · 23%

Garaža 11 od 97 ogl. · 11%

Novogradnja 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 247.671 € (medijana 195.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 18.000 do 1.365.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.124 €/m², a medijana 2.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 11 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.814 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.678,7 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.677 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.677 €/m²), Višnjička Banja (2.175 €/m²), Tošin Bunar (3.571 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 32.227 €.