Beograd naselje (383 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

264.310 €

Medijana: 185.300 €

Prosečna površina

1.084,3 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosečna cena / m²

2.047 €/m²

Medijana: 2.029 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaludjerica, Beograd Na Vodi, Skojevsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.785 €/m² Najskuplje: 4.404 €/m²

Kaludjerica 1.785 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.785 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.208 € i površinom oko 85,8 m².

Beograd Na Vodi 4.404 €/m² +147% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.404 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.310 € i površinom oko 72,6 m².

Skojevsko Naselje 2.836 €/m² +59% · 5 ogl.

Skojevsko Naselje ima prosečno 2.836 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 418.200 € i površinom oko 160,4 m².

Karaburma 2.250 €/m² +26% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.250 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.975 € i površinom oko 68,5 m².

Učiteljsko Naselje 2.881 €/m² +61% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 2.881 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.500 € i površinom oko 98,3 m².

Banovo Brdo 2.781 €/m² +56% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.781 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.667 € i površinom oko 131,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 185.300 € (prosek 264.310 €) i medijanu od 2.029 €/m² (prosek 2.047 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.680 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.515 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.125 €	2.680 € +32%	2.695 €	2.097
Beograd trenutni	185.300 €	2.029 €	2.047 €	383
Niš	125.000 €	2.017 € -1%	1.640 €	1.375
Kragujevac	117.700 €	1.515 € -25%	1.327 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -66%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -68%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 383 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.310 €, prosečna površina 1.084,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.047 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 383 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (26 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 52.010 €).

Sniženih oglasa

28%

26/94

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

52.010 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 17 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (41%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 22 ogl. · 23%

70 – 100 m² 18 ogl. · 19%

100 – 150 m² 8 ogl. · 9%

iznad 150 m² 39 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (55%), Lift (29%), Novogradnja (28%), Parking mesto (23%), Garaža (22%).

Terasa 58 od 94 ogl. · 62%

Uknjiženo 52 od 94 ogl. · 55%

Lift 27 od 94 ogl. · 29%

Novogradnja 26 od 94 ogl. · 28%

Parking mesto 22 od 94 ogl. · 23%

Garaža 21 od 94 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 264.310 € (medijana 185.300 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 3.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.047 €/m², a medijana 2.029 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.666 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 383 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.084,3 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Kaludjerica (6 oglasa, prosečno 1.785 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaludjerica (1.785 €/m²), Beograd Na Vodi (4.404 €/m²), Skojevsko Naselje (2.836 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 28% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 52.010 €.