Beograd na vodi stanova (722 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

293.108 €

Medijana: 234.715 €

Prosečna površina

78,5 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.654 €/m²

Medijana: 3.535 €/m²

Raspon cena

1.995 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Banovo Brdo, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 2.719 €/m² Najskuplje: 6.657 €/m²

Beograd Na Vodi 6.657 €/m² +145% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.657 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 710.500 € i površinom oko 108,5 m².

Banovo Brdo 3.802 €/m² +40% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.802 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.558 € i površinom oko 71,7 m².

Zvezdara 2.719 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.719 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.363 € i površinom oko 90,7 m².

Vukov Spomenik 4.262 €/m² +57% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.262 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 401.440 € i površinom oko 96,0 m².

Stari Grad 4.405 €/m² +62% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.405 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 495.750 € i površinom oko 116,0 m².

Vračar (Centar) 4.437 €/m² +63% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.437 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 363.000 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 234.715 € (prosek 293.108 €) i medijanu od 3.535 €/m² (prosek 3.654 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.846 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.715 €	3.535 €	3.654 €	722
Novi Sad	176.000 €	2.846 € -19%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -37%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -41%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -43%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 722 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.108 €, prosečna površina 78,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.654 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 722 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.415 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.415 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.763 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.272 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.625 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.595 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.763 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.737 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.540 €/m²).

Jednosoban stan 3.272 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.625 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.595 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 3.763 €/m² · 29 ogl. · 30%

Četverosoban stan 3.737 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.540 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (73%), Lift (53%), Parking mesto (35%), Garaža (20%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 293.108 € (medijana 234.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.995 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.654 €/m², a medijana 3.535 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 62 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 722 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,5 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 6.657 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.657 €/m²), Banovo Brdo (3.802 €/m²), Zvezdara (2.719 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.415 €.