Beograd na vodi pored reke (282 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

406.136 €

Medijana: 265.000 €

Prosečna površina

905,7 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

3.709 €/m²

Medijana: 3.446 €/m²

Raspon cena

4.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Obrenovac (Mesto), Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.672 €/m² Najskuplje: 6.542 €/m²

Beograd Na Vodi 6.542 €/m² +291% · 17 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.542 €/m² - 291% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 697.399 € i površinom oko 102,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.672 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.672 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.900 € i površinom oko 163,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +51% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Centar 5.561 €/m² +233% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.561 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.904 € i površinom oko 34,0 m².

Stari Grad 4.871 €/m² +191% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.871 €/m² - 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 514.000 € i površinom oko 114,3 m².

Banovo Brdo 3.605 €/m² +116% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.605 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.460 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 265.000 € (prosek 406.136 €) i medijanu od 3.446 €/m² (prosek 3.709 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.000 €	3.446 €	3.709 €	282
Novi Sad	244.500 €	2.354 € -32%	2.438 €	2.031
Kragujevac	135.000 €	1.807 € -48%	1.667 €	62
Niš	108.706 €	715 € -79%	1.007 €	1.274
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 282 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 406.136 €, prosečna površina 905,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.709 €/m². Raspon cena kreće se od 4.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 282 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (20 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 67.582 €).

Sniženih oglasa

22%

20/91

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

67.582 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 6 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 17 ogl. · 19%

70 – 100 m² 20 ogl. · 22%

100 – 150 m² 18 ogl. · 20%

iznad 150 m² 20 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Lift (51%), Uknjiženo (51%), Parking mesto (27%), Garaža (27%), Novogradnja (19%).

Terasa 55 od 91 ogl. · 60%

Lift 46 od 91 ogl. · 51%

Uknjiženo 46 od 91 ogl. · 51%

Parking mesto 25 od 91 ogl. · 27%

Garaža 25 od 91 ogl. · 27%

Novogradnja 17 od 91 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 406.136 € (medijana 265.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 4.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.709 €/m², a medijana 3.446 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 282 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 905,7 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 30.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (17 oglasa, prosečno 6.542 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.542 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.672 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 22% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 67.582 €.