Beograd na vodi placa de video r7 (2.015 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

247.478 €

Medijana: 219.000 €

Prosečna površina

872,5 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

2.421 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

18.000 – 850.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Bulbulder, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.101 €/m² Najskuplje: 4.284 €/m²

Mirijevo 2.464 €/m² +124% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.464 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.922 € i površinom oko 58,0 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +287% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 287% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Lekino Brdo 3.166 €/m² +188% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.166 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 413.667 € i površinom oko 195,3 m².

Kaluđerica 1.321 €/m² +20% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.321 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.867 € i površinom oko 296,3 m².

Grocka 1.101 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.101 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 338.333 € i površinom oko 674,3 m².

Sarajevska 4.284 €/m² +289% · 2 ogl.

Sarajevska ima prosečno 4.284 €/m² - 289% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 219.000 € (prosek 247.478 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.421 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.943 €/m²), a jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.110 €	2.943 € +16%	2.995 €	2.032
Beograd trenutni	219.000 €	2.530 €	2.421 €	2.015
Niš	125.500 €	1.850 € -27%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -30%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.015 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.478 €, prosečna površina 872,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.421 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 850.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 2.015 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (18 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.633 €).

Sniženih oglasa

21%

18/86

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.633 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 16 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 11 ogl. · 13%

50 – 70 m² 17 ogl. · 20%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 13 ogl. · 15%

iznad 150 m² 32 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (58%), Terasa (47%), Lift (31%), Parking mesto (24%), Garaža (15%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 50 od 86 ogl. · 58%

Terasa 40 od 86 ogl. · 47%

Lift 27 od 86 ogl. · 31%

Parking mesto 21 od 86 ogl. · 24%

Garaža 13 od 86 ogl. · 15%

Novogradnja 3 od 86 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 247.478 € (medijana 219.000 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 18.000 do 850.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.421 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 11 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.015 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 872,5 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (4 oglasa, prosečno 2.464 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.464 €/m²), Bulbulder (4.262 €/m²), Lekino Brdo (3.166 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 21% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 16.633 €.