Beograd na vodi ms copilot kul (2.758 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

345.458 €

Medijana: 242.750 €

Prosečna površina

921,2 m²

Medijana: 117,5 m²

Prosečna cena / m²

2.513 €/m²

Medijana: 2.616 €/m²

Raspon cena

18.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 750 €/m² Najskuplje: 4.414 €/m²

Surčin 750 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 750 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 895.500 € i površinom oko 6.633,3 m².

Banovo Brdo 3.723 €/m² +396% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.723 €/m² - 396% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.667 € i površinom oko 74,3 m².

Mirijevo 2.688 €/m² +258% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.688 €/m² - 258% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.333 € i površinom oko 77,0 m².

Centar 4.414 €/m² +489% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.414 €/m² - 489% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 555.000 € i površinom oko 126,0 m².

Sarajevska 4.284 €/m² +471% · 2 ogl.

Sarajevska ima prosečno 4.284 €/m² - 471% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 62,0 m².

Retenzija 3.777 €/m² +404% · 2 ogl.

Retenzija ima prosečno 3.777 €/m² - 404% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.000 € i površinom oko 106,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 242.750 € (prosek 345.458 €) i medijanu od 2.616 €/m² (prosek 2.513 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.717 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.820 €/m²) i Niš (707 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.125 €	2.717 € +4%	2.769 €	2.046
Beograd trenutni	242.750 €	2.616 €	2.513 €	2.758
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -30%	1.727 €	60
Niš	79.950 €	707 € -73%	1.002 €	1.289
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -79%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.758 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 345.458 €, prosečna površina 921,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.513 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 2.758 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (17 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.218 €).

Sniženih oglasa

18%

17/96

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.218 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 16 ogl. · 17%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 36 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (59%), Parking mesto (29%), Lift (26%), Garaža (22%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 62 od 96 ogl. · 65%

Terasa 57 od 96 ogl. · 59%

Parking mesto 28 od 96 ogl. · 29%

Lift 25 od 96 ogl. · 26%

Garaža 21 od 96 ogl. · 22%

Novogradnja 4 od 96 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 345.458 € (medijana 242.750 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 18.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.513 €/m², a medijana 2.616 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.758 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 921,2 m² (medijana 117,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (4 oglasa, prosečno 750 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (750 €/m²), Banovo Brdo (3.723 €/m²), Mirijevo (2.688 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.218 €.