Beograd na vodi lift - Oglasi SveNekretnine

415 oglasa · pros. 406.242 € · med. 313.373 € · 4.306 €/m² (med. 3.998 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 146m² · 998.000€

Beograd na vodi, Hercegovačka, 146m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Na prodaju – Luksuzan 4.0 stan u zgradi BW Perla, Beograd na vodi U ponudi je ekskluzivan četvorosoban stan u jednoj od najprestižnijih zgrada... više

998.000€ (6 835 €/m²)

4.0 soba
146m²
10/25 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka, 218m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka 4.0, 218m2 (terasa 54m2), 15/25, CG, lift, telefon, interfon, garaža Luksuzan stan u jednoj od... više

1.600.000€ (7 339 €/m²)

4.0 soba
218m²
15/25 spratova

Garsonjera, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 27m² · 195.000€

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka, 27m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka 0.5, 27m2 (terasa 3m2), 3/16, CG, lift, telefon, interfon, garaža Na prodaju je studio od 27... više

195.000€ (7 222 €/m²)

Garsonjera
27m²
3/16 spratova

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 42m² · 219.888€

Stan

EKSKLUZIVAN STUDIO U BEOGRADU NA VODI – BW BELLA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Bella – nov stambeno – poslovni objekat koji pripada premium bloku u okviru kompleksa Beograd na vodi. Ova moderna zgrada,... više

219.888€ (5 235 €/m²)

Garsonjera
42m²
14.sprat

Stan

PRODAJA, TROSOBAN STAN, BEOGRAD NA VODI, BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

1.017.888€ (6 652 €/m²)

3 soba
153m²
20.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 55m² · 330.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona, 55m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona 2.0, 55m2 (terasa 5m2), 10/17, CG, dva lifta, interfon, podrum, parking Opremljen dvosoban... više

330.000€ (6 000 €/m²)

2.0 soba
55m²
10/17 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 4.0, 140m2, 1250000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Najatraktivnija zgrada unutar projekta BW, elegantni prostori i sofisticirani materijali odaju osećaj ekskluzivnosti. Glavna prednost i odlika... više

1.250.000€ (8 928 €/m²)

4 soba
140m²
15/17 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Riviera, 3.0, 153m2, 1000000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Nova, izuzetno luksuzna zgrada u okviru projekta Beograd na vodi - Riviera, nalaziće se u prvom redu do savske promenade, odmah pored TC Galerija,... više

1.000.000€ (6 535 €/m²)

3 soba
153m²
18.sprat

Garaza, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 12m² · 30.000€

GARAŽA Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, Garaža, 12m2, 30000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Garažno mesto u zgradi Arcadia, nivo -1. Garažno mesto se nalazi blizu ulaza u zgradu. Agencijska provizija iznosi 750 eur GREJANJE - CG, sprat... više

30.000€ (2 500 €/m²)

12m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 205m² · 1.446.888€

Stan Novo

LUKSUZNA SKY VILLA NEKRETNINA U ZGRADI BW PERLA - BEOGRAD NA VODI

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Perla - premium stambeno-poslovni objekat Beograda na vodi sa direktnim izlazom na Sava Promenadu. Zgrada raspolaze sa 189 stambenih jedinica... više

1.446.888€ (7 057 €/m²)

4 soba
205m²
24.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 0.5, 33m2, 175000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je moderan studio apartman u prestižnom kompleksu Beograd na vodi, smešten u zgradi Iris, na 14. spratu. Kvalitetna i funkcionalna... više

175.000€ (5 303 €/m²)

1 soba
33m²
14.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Luke Ćelovića Trebinjca, 3.0, 73m2, 385000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je trosoban stan, vrlo moderno i luksuzno opremljen nameštajem i tehnikom renomiranih svetskih proizvođača, poseduje dve spavaće sobe,... više

385.000€ (5 273 €/m²)

3 soba
73m²
4/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

406.242 €

Medijana: 313.373 €

Prosečna površina

91,9 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

4.306 €/m²

Medijana: 3.998 €/m²

Raspon cena

90.600 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vračar (Centar), Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 3.248 €/m² Najskuplje: 6.109 €/m²

Beograd Na Vodi 6.109 €/m² +88% · 22 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.109 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 577.455 € i površinom oko 91,5 m².

Vračar (Centar) 4.497 €/m² +38% · 14 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.497 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 432.286 € i površinom oko 97,4 m².

Banovo Brdo 3.525 €/m² +9% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.525 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 321.433 € i površinom oko 97,7 m².

Dedinje 4.939 €/m² +52% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.939 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 813.186 € i površinom oko 159,6 m².

Voždovac 3.696 €/m² +14% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.696 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.800 € i površinom oko 74,6 m².

Zvezdara 3.248 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.248 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.750 € i površinom oko 43,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 313.373 € (prosek 406.242 €) i medijanu od 3.998 €/m² (prosek 4.306 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	313.373 €	3.998 €	4.306 €	415
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -30%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -45%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -74%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -80%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -82%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 415 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 406.242 €, prosečna površina 91,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.306 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 415 rezultata pretrage.

U Beograd je 16% oglasa za nekretnine (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.000 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.000 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (77%), Uknjiženo (59%), Parking mesto (39%), Garaža (24%), Novogradnja (17%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 406.242 €, a medijana 313.373 €. Raspon cena kreće se od 90.600 do 1.390.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.306 €/m², medijana je 3.998 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.815 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 415 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,9 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 415 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 406.242 € (medijana 313.373 €), prosečna površina 91,9 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (22 oglasa, prosečno 6.109 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.109 €/m²), Vračar (Centar) (4.497 €/m²), Banovo Brdo (3.525 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (39% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 24.000 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.109 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 577.455 € i površinom oko 91,5 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.497 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 432.286 € i površinom oko 97,4 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.525 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 321.433 € i površinom oko 97,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.998 €/m², prosek 4.306 €/m², 415 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).