Beograd miljakovac iii cetverosoban stan

67 oglasa · pros. 369.914 € · med. 348.000 € · 3.408 €/m² (med. 3.307 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Miljakovac III | Prodaja · 71m² · 127.800€

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 71m2, terasa ID#1638

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, trosoban stan 71m2, dva mokra čvora, klima uređaj, namešten, 127800 Evra. Stan se nalazi u prizemnoj porodično... više

127.800€ (1 800 €/m²)

3.0 soba
71m²
Prizemlje

Stan

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 55m2 ID#1637

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, nov jednosoban adaptibilan u dvosoban površine 55m2 u prizemlju prizemne porodično stambene zgrade sa tri... više

99.000€ (1 800 €/m²)

1.5 soba
55m²
Prizemlje

Stan

Rakovica, Miljakovac 3, Pante Mihajlovica, 1.5, 36m2, 60000EUR

Miljakovac Iii, Beograd

Agencijski ID: 46088, I/V, terasa, uknjizen, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, stambena zgrada. Prodaje se stan na Miljakovcu 3... više

60.000€ (1 666 €/m²)

2 soba
36m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 71m² · 176.900€

Stan Novo

Rakovica, Miljakovac - Bogdana Žerajića 71m2

Miljakovac, Rakovica, Beograd

3.0, 71m2, PR/8, CG, lift, interfon, internet, KTV, podrum Ulica Bogdana Žerajića nalazi se u mirnom i uređenom delu centralnog Miljakovca.... više

176.900€ (2 491 €/m²)

3.0 soba
71m²
Prizemlje/8 spratova

Stan

RAKOVICA MILJAKOVAC 39m2 , T , 112000e

Miljakovac, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Miljakovac, Stevana Opacica, 1.0 (lako adaptibilan u 1.5), 39 m2, terasa, V od V spratova, cg, tel, lift... više

112.000€ (2 871 €/m²)

1 soba
39m²
5.sprat

Stan

Rakovica, Miljakovac, Borska, 3.0, 79m2, 199000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 105943, I/V, telefon, terasa(2), uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, ostava,... više

199.000€ (2 518 €/m²)

3 soba
79m²
1/5 spratova

Stan

Rakovica, Miljakovac - Stanka Paunovića Veljka, 60m2

Miljakovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Miljakovac - Stanka Paunovića Veljka 2.5, 60m2 (dve lođe 3m2), 5/5, CG, telefon, interfon U prilici smo da vam ponudimo dvoiposoban... više

150.000€ (2 500 €/m²)

2.5 soba
60m²
5/5 spratova

Stan

Rakovica, Miljakovac, Stanka Paunovica Veljka, 4.0, 108m2, 205000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 108008, PR/, dupleks, klima, terasa(2), nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, podrum. Izuzetno... više

205.000€ (1 898 €/m²)

4 soba
108m²

Dvosoban stan, Beograd - Miljakovac Ii | Prodaja · 40m² · 124.000€

Stan Novo

Rakovica, Miljakovac 2, Pećka, 2.0, 40m2, 124000EUR

Miljakovac Ii, Beograd

Agencijski ID: 133232, I/II, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, stambena zgrada. Na prodaju... više

124.000€ (3 100 €/m²)

2 soba
40m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 50m² · 156.000€

Stan Novo

Rakovica, Miljakovac, Pećka, 2.5, 50m2, 156000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 132994, II/II, francuski balkon, telefon, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, stambena... više

156.000€ (3 120 €/m²)

3 soba
50m²
2/2 spratova

Stan

Rakovica, Miljakovac, Marka Stojkovića, 2.0, 40m2, 104000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 132758, I/II, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking. NOVOGRADNJA NA MILJAKOVCU – MODERAN... više

104.000€ (2 600 €/m²)

2 soba
40m²
1/2 spratova

Stan

Rakovica, Miljakovac 2, , 4.0, 83m2, 199000EUR

Miljakovac Ii, Beograd

Agencijski ID: 128388, V/VI, dupleks, klima, lift, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, moze zamena(da),... više

199.000€ (2 397 €/m²)

4 soba
83m²
5/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

369.914 €

Medijana: 348.000 €

Prosečna površina

103,7 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosečna cena / m²

3.408 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Miljakovac, Hram Sv. Save, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.571 €/m² Najskuplje: 4.987 €/m²

Miljakovac 2.571 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.571 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.557 € i površinom oko 63,9 m².

Hram Sv. Save 4.987 €/m² +94% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m².

Voždovac 3.210 €/m² +25% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.210 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345.975 € i površinom oko 110,3 m².

Dorćol 4.780 €/m² +86% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.780 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 478.300 € i površinom oko 98,7 m².

Centar 3.564 €/m² +39% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.564 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 431.663 € i površinom oko 118,7 m².

Banovo Brdo 3.363 €/m² +31% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.363 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.578 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 348.000 € (prosek 369.914 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.408 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.816 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	348.000 €	3.307 €	3.408 €	67
Novi Sad	184.150 €	2.816 € -15%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € -33%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -37%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29

Za stan (Beograd) trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na osnovu 67 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 369.914 €, prosečna površina 103,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.408 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 67 oglasa od ukupno 67 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 21% oglasa za stan (14 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.765 €).

Sniženih oglasa

21%

14/67

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.765 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 4 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 10%

50 – 70 m² 4 ogl. · 6%

70 – 100 m² 24 ogl. · 36%

100 – 150 m² 23 ogl. · 34%

iznad 150 m² 9 ogl. · 13%

U Beograd najviše je četverosoban stan (81% ponude, prosečno 3.611 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.319 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.392 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 2.626 €/m²), četverosoban stan (51 oglasa, prosek 3.611 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.319 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.392 €/m² · 4 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.626 €/m² · 6 ogl. · 10%

Četverosoban stan 3.611 €/m² · 51 ogl. · 81%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (69%), Lift (51%), Parking mesto (34%), Novogradnja (24%), Garaža (21%).

Terasa 47 od 67 ogl. · 70%

Uknjiženo 46 od 67 ogl. · 69%

Lift 34 od 67 ogl. · 51%

Parking mesto 23 od 67 ogl. · 34%

Novogradnja 16 od 67 ogl. · 24%

Garaža 14 od 67 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 369.914 €, a medijana 348.000 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 1.133.600 €, na osnovu 67 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.408 €/m², medijana je 3.307 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.500 do 6.835 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,7 m² (medijana 98,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 67 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 369.914 € (medijana 348.000 €), prosečna površina 103,7 m² (medijana 98,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Miljakovac (7 oglasa, prosečno 2.571 €/m²). Takođe su zastupljeni: Miljakovac (2.571 €/m²), Hram Sv. Save (4.987 €/m²), Voždovac (3.210 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (40%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (81% oglasa, prosečno 3.611 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.319 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.392 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 2.626 €/m²), četverosoban stan (51 oglasa, prosek 3.611 €/m²).

Prema uzorku od 67 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (34% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 67 oglasa, 21% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 27.765 €.

Miljakovac ima prosečno 2.571 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.557 € i površinom oko 63,9 m². Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m². Voždovac ima prosečno 3.210 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345.975 € i površinom oko 110,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.307 €/m², prosek 3.408 €/m², 67 oglasa), Novi Sad (med. 2.816 €/m², prosek 2.893 €/m², 1.682 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.212 €/m², 696 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.025 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa).