Beograd miljakovac iii cetverosoban stan

76 oglasa · pros. 378.355 € · med. 337.969 € · 3.432 €/m² (med. 3.331 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Miljakovac III | Prodaja · 71m² · 156.000€

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 71m2, terasa, dvorište, 2 parking mesta ID

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA!!! Miljakovac III, Miljakovačko brdo, uknjižen, kompletno namešten, trosoban stan 71m2, dva mokra čvora, klima uređaj, terasa, 2... više

156.000€ (2 197 €/m²)

3.0 soba
71m²
Prizemlje

Stan

Miljakovac III, Miljakovačko brdo, 56m2, terasa, parking mesta ID#1683

Miljakovac III, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA!!! Miljakovac III, Ulica Miljakovačko brdo - nov uknjižen dvoiposoban stan 56m2 u završnoj fazi izgradnje + terasa + 2 parking mesta... više

120.000€ (2 142 €/m²)

2.5 soba
56m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 71m² · 170.000€

Stan Novo

Rakovica, Miljakovac - Bogdana Žerajića 71m2

Miljakovac, Rakovica, Beograd

3.0, 71m2, PR/8, CG, lift, interfon, internet, KTV, podrum Ulica Bogdana Žerajića nalazi se u mirnom i uređenom delu centralnog Miljakovca.... više

170.000€ (2 394 €/m²)

3.0 soba
71m²
Prizemlje/8 spratova

Stan

Miljakovačke staze, 320m2, 4.71a plac, uknj

Miljakovac, Rakovica, Beograd

Miljakovac III, Miljakovačke staze, uknjižena osmosobna, porodična kuca na tri etaže od 320m2, sa 4.71 ari placa, sa garažom. I nivo - suteren:... više

493.000€ (1 540 €/m²)

5 soba
320m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

RAKOVICA MILJAKOVAC 39m2 , T , 112000e

Miljakovac, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Miljakovac, Stevana Opacica, 1.0 (lako adaptibilan u 1.5), 39 m2, terasa, V od V spratova, cg, tel, lift... više

112.000€ (2 871 €/m²)

1 soba
39m²
5.sprat

Stan

Rakovica, Miljakovac 3, Pećka, 2.0, 40m2, 124000EUR

Miljakovac Iii, Beograd

Agencijski ID: 133232, I/II, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, stambena zgrada. Na prodaju... više

124.000€ (3 100 €/m²)

2 soba
40m²
1/2 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 60m² · 150.000€

Stan Novo

Rakovica, Miljakovac - Stanka Paunovića Veljka, 60m2

Miljakovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Miljakovac - Stanka Paunovića Veljka 2.5, 60m2 (dve lođe 3m2), 5/5, CG, telefon, interfon U prilici smo da vam ponudimo dvoiposoban... više

150.000€ (2 500 €/m²)

2.5 soba
60m²
5/5 spratova

Stan

Rakovica, Miljakovac, Stanka Paunovica Veljka, 4.0, 108m2, 205000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 108008, PR/, dupleks, klima, terasa(2), nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, podrum. Izuzetno... više

205.000€ (1 898 €/m²)

4 soba
108m²

Stan

Rakovica, Miljakovac, Borska, 3.0, 79m2, 199000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 105943, I/V, telefon, terasa(2), uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, ostava,... više

199.000€ (2 518 €/m²)

3 soba
79m²
1/5 spratova

Stan

Rakovica, Miljakovac, Borska, 3.0, 82m2, 160000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 134006, V/V, dupleks, klima, telefon, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum,... više

160.000€ (1 951 €/m²)

3 soba
82m²
5/5 spratova

Stan

Rakovica, Miljakovac, Marka Stojkovića, 2.0, 40m2, 108000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 132758, I/II, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking. NOVOGRADNJA NA MILJAKOVCU – MODERAN... više

108.000€ (2 700 €/m²)

2 soba
40m²
1/2 spratova

Stan

Rakovica, Miljakovac 2, , 4.0, 83m2, 199000EUR

Miljakovac Ii, Beograd

Agencijski ID: 128388, V/VI, dupleks, klima, lift, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, ostava, moze... više

199.000€ (2 397 €/m²)

4 soba
83m²
5/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

378.355 €

Medijana: 337.969 €

Prosečna površina

106,9 m²

Medijana: 98,5 m²

Prosečna cena / m²

3.432 €/m²

Medijana: 3.331 €/m²

Raspon cena

85.500 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Miljakovac, Centar, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.388 €/m² Najskuplje: 4.987 €/m²

Miljakovac 2.388 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.388 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.778 € i površinom oko 94,3 m².

Centar 3.841 €/m² +61% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.841 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414.998 € i površinom oko 109,2 m².

Voždovac 3.131 €/m² +31% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.131 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.580 € i površinom oko 102,8 m².

Hram Sv. Save 4.987 €/m² +109% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m².

Banovo Brdo 3.157 €/m² +32% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.157 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.184 € i površinom oko 112,0 m².

Miljakovac Iii 2.480 €/m² +4% · 3 ogl.

Miljakovac Iii ima prosečno 2.480 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.333 € i površinom oko 55,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 337.969 € (prosek 378.355 €) i medijanu od 3.331 €/m² (prosek 3.432 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	337.969 €	3.331 €	3.432 €	76
Novi Sad	167.500 €	2.666 € -20%	2.791 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -37%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -39%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € -40%	2.052 €	683

Za stan (Beograd) trenutno imamo 76 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 378.355 €, prosečna površina 106,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.432 €/m². Raspon cena kreće se od 85.500 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 76 oglasa od ukupno 76 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 21% oglasa za stan (16 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.726 €).

Sniženih oglasa

21%

16/76

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.726 €

U Beograd najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 7%

50 – 70 m² 5 ogl. · 7%

70 – 100 m² 29 ogl. · 38%

100 – 150 m² 28 ogl. · 37%

iznad 150 m² 9 ogl. · 12%

U Beograd najviše je četverosoban stan (79% ponude, prosečno 3.677 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 2.667 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.321 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.536 €/m²), četverosoban stan (57 oglasa, prosek 3.677 €/m²).

Dvosoban stan 2.667 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvoiposoban stan 2.321 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.536 €/m² · 10 ogl. · 14%

Četverosoban stan 3.677 €/m² · 57 ogl. · 79%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (66%), Lift (47%), Parking mesto (36%), Garaža (22%), Novogradnja (21%).

Uknjiženo 53 od 76 ogl. · 70%

Terasa 50 od 76 ogl. · 66%

Lift 36 od 76 ogl. · 47%

Parking mesto 27 od 76 ogl. · 36%

Garaža 17 od 76 ogl. · 22%

Novogradnja 16 od 76 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 378.355 €, a medijana 337.969 €. Raspon cena kreće se od 85.500 do 1.133.600 €, na osnovu 76 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.432 €/m², medijana je 3.331 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.357 do 6.835 €/m².

Trenutno imamo 76 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 106,9 m² (medijana 98,5 m²), sa rasponom od 39,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 76 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 378.355 € (medijana 337.969 €), prosečna površina 106,9 m² (medijana 98,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Miljakovac (9 oglasa, prosečno 2.388 €/m²). Takođe su zastupljeni: Miljakovac (2.388 €/m²), Centar (3.841 €/m²), Voždovac (3.131 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (39%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (79% oglasa, prosečno 3.677 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 2.667 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.321 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.536 €/m²), četverosoban stan (57 oglasa, prosek 3.677 €/m²).

Prema uzorku od 76 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (36% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 76 oglasa, 21% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 30.726 €.

Miljakovac ima prosečno 2.388 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.778 € i površinom oko 94,3 m². Centar ima prosečno 3.841 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414.998 € i površinom oko 109,2 m². Voždovac ima prosečno 3.131 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.580 € i površinom oko 102,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.331 €/m², prosek 3.432 €/m², 76 oglasa), Novi Sad (med. 2.666 €/m², prosek 2.791 €/m², 1.709 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.067 €/m², 71 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.961 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 2.000 €/m², prosek 2.052 €/m², 683 oglasa).