Beograd mali mokri lug cetverosoban stan

120 oglasa · pros. 426.652 € · med. 372.500 € · 3.705 €/m² (med. 3.311 €/m²)

Zvezdara, Veliki mokri lug, Ristin potok, 0.5, 30m2, 75900 EUR

Veliki Mokri Lug, Beograd

Nov stambeni kompleks u Velikom mokrom lugu. Mirna lokacija, lagan i brz pristup auto putu, odlicna povezanost sa drugim delovima grada. Sva... više

75.900€ (2 530 €/m²)

1 soba
30m²
1/3 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 33m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

1.5, 33m2 sa terasom, 3/5, LUX, inverter/podno grejanje, interfon, internet, podrum, ktv. Nepokretnost se nalazi u epicentru grada, na Dorćolu,... više

170.000€ (5 151 €/m²)

1.5 soba
33m²
3/5 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka 37m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

2.0, 37m2, 1/1, klima, norveški radijator, internet, KTV Mala i mirna Đakovačka ulica nalazi se u neposrednoj blizini Đeram pijace i prostire... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2.0 soba
37m²
1/1 spratova

Stan Novo

Zvezdara, Veliki mokri lug, Ristin potok, 1.5, 39m2, 98670 EUR

Veliki Mokri Lug, Beograd

Nov stambeni kompleks u Velikom mokrom lugu. Mirna lokacija, lagan i brz pristup auto putu, odlicna povezanost sa drugim delovima grada. Sva... više

98.670€ (2 530 €/m²)

2 soba
39m²
1/3 spratova

Stan

Zvezdara, Veliki mokri lug, Ristin potok, 1.5, 47m2, 118910 EUR

Veliki Mokri Lug, Beograd

Nov stambeni kompleks u Velikom mokrom lugu. Mirna lokacija, lagan i brz pristup auto putu, odlicna povezanost sa drugim delovima grada. Sva... više

118.910€ (2 530 €/m²)

2 soba
47m²
1/3 spratova

Stan

Prodajem dvoiposoban kompletno namesten i uknjizen stan

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Prodajemo kompletno namesten dvoiposoban stan na trecem spratu. Sve smo radili po meri od kvalitetnih materijala. U kuhinji ostaje i sva tehnika... više

138.900€ (2 834 €/m²)

2.5 soba
49m²
3/3 spratova

Stan

Zvezdara, Veliki mokri lug, Ristin potok, 2.5, 53m2, 134090 EUR

Veliki Mokri Lug, Beograd

Nov stambeni kompleks u Velikom mokrom lugu. Mirna lokacija, lagan i brz pristup auto putu, odlicna povezanost sa drugim delovima grada. Sva... više

134.090€ (2 530 €/m²)

3 soba
53m²
2/3 spratova

Stan

Zvezdara, Cvetanova ćuprija, , 2.5, 57m2, 139650EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133333, I/II, terasa, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Mokri cvor, u izgradnji, dvostrano... više

139.650€ (2 450 €/m²)

3 soba
57m²
1/2 spratova

Stan

Prodajem dvoiposoban polunamešten stan

Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Prodajem nov , polunamesten dvoiposoban stan sa kupatilom , terasom , izuzetno kvalitetne gradnje , u ulici Narodnog fronta na Zvezdari/Mali... više

186.000€ (3 100 €/m²)

2.5 soba
60m²
1/4 spratova

Stan

Stari grad, Terazije, Balkanska, 2.5, 60m2, 324000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 93774, I/VI, klima, lift, salonski, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena zgrada.... više

324.000€ (5 400 €/m²)

3 soba
60m²
1/6 spratova

Stan

Zvezdara, Mali Mokri Lug - Pešterska, 62m2 - IDEALNO ZA INVESTITORE, 3a

Mali mokri lug, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mali Mokri Lug - Pešterska - IDEALNO ZA INVESTITORE 2.0, 62m2, PR/1, TA, telefon, podrum, parking Stan u prizemlju porodične kuće,... više

130.000€ (2 096 €/m²)

2.0 soba
62m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U ZEPTERRI, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Nepokretnost se nalazi u novoizgradjenom kompleksu Zepterra na Novom Beogradu, koji je sinonim za visokokvalitetnu gradnju najvisih standarda.... više

279.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
62m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

426.652 €

Medijana: 372.500 €

Prosečna površina

112,6 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

3.705 €/m²

Medijana: 3.311 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Mokri Lug, Hram Sv. Save, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.541 €/m² Najskuplje: 5.328 €/m²

Veliki Mokri Lug 2.541 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.541 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.170 € i površinom oko 55,0 m².

Hram Sv. Save 5.108 €/m² +101% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.108 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 757.480 € i površinom oko 148,8 m².

Dedinje 4.716 €/m² +86% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.716 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 862.720 € i površinom oko 179,0 m².

Beograd Na Vodi 5.328 €/m² +110% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.328 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 681.916 € i površinom oko 122,5 m².

Đeram 3.765 €/m² +48% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.765 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.200 € i površinom oko 86,3 m².

Žarkovo 2.725 €/m² +7% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.725 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.250 € i površinom oko 106,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 372.500 € (prosek 426.652 €) i medijanu od 3.311 €/m² (prosek 3.705 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	372.500 €	3.311 €	3.705 €	120
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -18%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -35%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -38%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -38%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 120 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 426.652 €, prosečna površina 112,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.705 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 120 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.550 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

33.550 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (47%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 47 ogl. · 47%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Beograd najviše je četverosoban stan (63% ponude, prosečno 3.988 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 3.144 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.827 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.660 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.596 €/m²), četverosoban stan (61 oglasa, prosek 3.988 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.112 €/m²).

Dvosoban stan 3.144 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvoiposoban stan 2.827 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.660 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.596 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.988 €/m² · 61 ogl. · 63%

Petosoban stan 3.112 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (72%), Lift (64%), Garaža (39%), Novogradnja (32%), Parking mesto (25%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 426.652 €, a medijana 372.500 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 1.133.600 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.705 €/m², medijana je 3.311 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.798 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 120 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 112,6 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 120 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 426.652 € (medijana 372.500 €), prosečna površina 112,6 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Veliki Mokri Lug (6 oglasa, prosečno 2.541 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veliki Mokri Lug (2.541 €/m²), Hram Sv. Save (5.108 €/m²), Dedinje (4.716 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (38%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (63% oglasa, prosečno 3.988 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 3.144 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.827 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.660 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.596 €/m²), četverosoban stan (61 oglasa, prosek 3.988 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (39% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (32% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 33.550 €.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.541 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.170 € i površinom oko 55,0 m². Hram Sv. Save ima prosečno 5.108 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 757.480 € i površinom oko 148,8 m². Dedinje ima prosečno 4.716 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 862.720 € i površinom oko 179,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.311 €/m², prosek 3.705 €/m², 120 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).