Beograd mali mokri lug cetverosoban stan (129 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

420.874 €

Medijana: 348.500 €

Prosečna površina

110,4 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

3.713 €/m²

Medijana: 3.319 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Mokri Lug, Beograd Na Vodi, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.541 €/m² Najskuplje: 6.025 €/m²

Veliki Mokri Lug 2.541 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.170 € i površinom oko 55,0 m².

Beograd Na Vodi 6.025 €/m² +137% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.025 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 839.933 € i površinom oko 131,4 m².

Hram Sv. Save 5.108 €/m² +101% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.108 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 757.480 € i površinom oko 148,8 m².

Dedinje 4.716 €/m² +86% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.716 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 862.720 € i površinom oko 179,0 m².

Đeram 3.703 €/m² +46% · 5 ogl.

Đeram ima prosečno 3.703 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.960 € i površinom oko 91,0 m².

Dorćol 4.886 €/m² +92% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.886 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 422.475 € i površinom oko 91,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 348.500 € (prosek 420.874 €) i medijanu od 3.319 €/m² (prosek 3.713 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	348.500 €	3.319 €	3.713 €	129
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -11%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -32%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -39%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -44%	2.030 €	629

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 129 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 420.874 €, prosečna površina 110,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.713 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 129 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.482 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

33.482 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 43 ogl. · 43%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (63% ponude, prosečno 4.021 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 3.144 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.691 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.537 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.694 €/m²), četverosoban stan (60 oglasa, prosek 4.021 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.892 €/m²).

Dvosoban stan 3.144 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvoiposoban stan 2.691 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.537 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.694 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.021 €/m² · 60 ogl. · 63%

Petosoban stan 2.892 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (72%), Lift (59%), Garaža (40%), Novogradnja (33%), Parking mesto (27%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 420.874 € (medijana 348.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.713 €/m², a medijana 3.319 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.781 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 129 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 110,4 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Veliki Mokri Lug (6 oglasa, prosečno 2.541 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veliki Mokri Lug (2.541 €/m²), Beograd Na Vodi (6.025 €/m²), Hram Sv. Save (5.108 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 33.482 €.