Beograd mala Nis (1.618 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

307.844 €

Medijana: 252.500 €

Prosečna površina

229,5 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.047 €/m²

Medijana: 2.940 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Borča, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.406 €/m² Najskuplje: 6.830 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.785 €/m² +27% · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.785 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.150 € i površinom oko 100,5 m².

Borča 1.406 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Borča ima prosečno 1.406 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.236 € i površinom oko 573,3 m².

Beograd Na Vodi 6.830 €/m² +386% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.830 €/m² - 386% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 718.333 € i površinom oko 102,7 m².

Dedinje 5.226 €/m² +272% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.226 €/m² - 272% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.105.385 € i površinom oko 211,7 m².

Učiteljsko Naselje 2.401 €/m² +71% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 2.401 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.500 € i površinom oko 119,7 m².

Karaburma 2.356 €/m² +68% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.356 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.000 € i površinom oko 71,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 307.844 €) i medijanu od 2.940 €/m² (prosek 3.047 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Kragujevac (1.735 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.500 €	2.940 €	3.047 €	1.618
Novi Sad	165.000 €	2.750 € -6%	2.722 €	2.059
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -41%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -90%	730 €	1.304

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.618 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.844 €, prosečna površina 229,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.047 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 1.618 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (26 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 38.800 €).

Sniženih oglasa

30%

26/86

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

38.800 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 9 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 12%

50 – 70 m² 18 ogl. · 21%

70 – 100 m² 17 ogl. · 20%

100 – 150 m² 16 ogl. · 19%

iznad 150 m² 21 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (57%), Lift (44%), Parking mesto (33%), Garaža (33%), Novogradnja (31%).

Uknjiženo 55 od 86 ogl. · 64%

Terasa 49 od 86 ogl. · 57%

Lift 38 od 86 ogl. · 44%

Parking mesto 28 od 86 ogl. · 33%

Garaža 28 od 86 ogl. · 33%

Novogradnja 27 od 86 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 307.844 € (medijana 252.500 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 2.000 do 1.234.584 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.047 €/m², a medijana 2.940 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 30 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.618 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 229,5 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 8.599,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (4 oglasa, prosečno 1.785 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.785 €/m²), Borča (1.406 €/m²), Beograd Na Vodi (6.830 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 30% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 38.800 €.