Beograd makis novogradnja - Oglasi SveNekretnine

35 oglasa · pros. 374.554 € · med. 206.500 € · 3.418 €/m² (med. 3.000 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 1470m² · 2.599.990€

Čukarica, Makiš, Obrenovački drum, 10.0, 1470m2, 2599990EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 116745, PR/I, video nadzor, pomocni objekti(3), izlog, klima, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, fasada... više

2.599.990€ (1 768 €/m²)

1470m²

Jednosoban stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 34m² · 69.840€

Stan Novo

Jednosoban stan 34.92m², III sprat, Obrenovac, CENTAR - 69.840€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju jednosoban stan površine 34.92m² u kvalitetnoj novogradnji. Stanovi su dostupni od prvog sprata do potkrovlja, sa funkcionalnim rasporedom... više

69.840€ (2 054 €/m²)

1.0 soba
34m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 104m² · 312.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava, 104m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava 4.0, 104m2 (lođa 10m2), 7/7, podno grejanje, lift, telefon, interfon Novogradnja na odličnoj lokaciji... više

312.000€ (3 000 €/m²)

4.0 soba
104m²
7/7 spratova

Stan

NOVOGRADNJA! Jednoiposoban stan 42m², II sprat, Obrenovac (CENTAR) - 84.000€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju jednoiposoban stan površine 42m² u kvalitetnoj novogradnji. Stanovi su dostupni od prvog sprata do potkrovlja, sa funkcionalnim rasporedom... više

84.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
42m²
2.sprat

Stan

Jednoiposoban stan u novogradnji 40.63m², I sprat, Obrenovac, CENTAR - 81.260m

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju jednoiposoban stan površine 40.63m² u kvalitetnoj novogradnji. Stanovi su dostupni od prvog sprata do potkrovlja, sa funkcionalnim... više

81.260€ (2 031 €/m²)

1.5 soba
40m²
1.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Vudroa Vilsona , 2.0, 57m2, 266500EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 129964, I/XIV, lift, terasa, nov luks, novogradnja, garaza. Na prodaju svetao i funkcionalan dvosoban stan povrsine 57 m², smesten... više

266.500€ (4 675 €/m²)

2 soba
57m²
1/14 spratova

Stan

Prodaja modernog trosobnog stana u zgradi Lastavice – Novi Beograd, potpuno n

Blok 67a, Novi Beograd, Beograd

Na izuzetnoj lokaciji na Novom Beogradu, u poznatoj zgradi Lastavice, prodaje se potpuno nov, moderno opremljen stan na 4. spratu kvalitetne... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3.0 soba
82m²
4/9 spratova

Stan

Rakovica, Labudovo brdo, , 2.5, 84m2, 210000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 106266, XV/XV, dupleks, lift(2), terasa(3), uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena... više

210.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
84m²
15/15 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 50m² · 360.000€

Stan Novo

STARI GRAD DORCOL 50m2 , T , 360000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Novi Dorcol, Venizelosova, 1.5, 50 m2 sa terasom, VIII od X spratova, cg, lift, interfon, klima,... više

360.000€ (7 200 €/m²)

1.5 soba
50m²
8.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 45m² · 199.900€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 45m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa 2.0, 45m2 (terasa 2m2), grejanje na gas, PR/5, dva lifta, telefon, interfon, podrum, parking, garaža U novogradnji... više

199.900€ (4 442 €/m²)

2.0 soba
45m²
Prizemlje/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 67m² · 244.000€

Stan Novo

RAKOVICA VIDIKOVAC 67m2 , T , 244000e

Vidikovac, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vidikovac, Vrtovi Ceraka, Kneza Viseslava, 3.0, 67 m2 sa terasom, IX od IX spratova, eg-gas, telefon,... više

244.000€ (3 641 €/m²)

3 soba
67m²
9.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 49m² · 88.596€

Stan Novo

Dvosoban stan 49.22m², I sprat, Rvati, Obrenovac – 88.596€ + PDV

Rvati, Obrenovac, Beograd

Sa velikim zadovoljstvom Vam predstavljamo moderne i funkcionalne stanove površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja,... više

88.596€ (1 808 €/m²)

2.0 soba
49m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

374.554 €

Medijana: 206.500 €

Prosečna površina

128,8 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.418 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

1.800 – 2.599.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Rvati, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 1.634 €/m² Najskuplje: 6.681 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.272 €/m² +100% · 7 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.272 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.180 € i površinom oko 50,4 m².

Rvati 4.223 €/m² +158% · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 4.223 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 421.872 € i površinom oko 64,7 m².

Vidikovac 2.819 €/m² +73% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.819 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.333 € i površinom oko 96,7 m².

Obrenovac (Mesto) 2.029 €/m² +24% · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.029 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 78.367 € i površinom oko 38,7 m².

Beograd Na Vodi 6.681 €/m² +309% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.681 €/m² — 309% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 828.250 € i površinom oko 108,5 m².

Žarkovo 1.634 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.634 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.367.495 € i površinom oko 780,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 206.500 € (prosek 374.554 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.418 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.683 €/m²) i Niš (904 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	206.500 €	3.000 €	3.418 €	35
Novi Sad	144.000 €	2.683 € -11%	2.723 €	2.061
Niš	103.000 €	904 € -70%	946 €	1.408
Subotica	98.500 €	809 € -73%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -96%	881 €	297

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 374.554 €, prosečna površina 128,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.418 €/m². Raspon cena kreće se od 1.800 – 2.599.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage.

U Beograd je 23% oglasa za nekretnine (8 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.828 €).

Sniženih oglasa

23%

8/35

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.828 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 8 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 37%

50 – 70 m² 7 ogl. · 20%

70 – 100 m² 4 ogl. · 11%

100 – 150 m² 5 ogl. · 14%

iznad 150 m² 5 ogl. · 14%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (66%), Novogradnja (49%), Garaža (29%), Uknjiženo (26%), Parking mesto (23%).

Terasa 26 od 35 ogl. · 74%

Lift 23 od 35 ogl. · 66%

Novogradnja 17 od 35 ogl. · 49%

Garaža 10 od 35 ogl. · 29%

Uknjiženo 9 od 35 ogl. · 26%

Parking mesto 8 od 35 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 374.554 €, a medijana 206.500 €. Raspon cena kreće se od 1.800 do 2.599.990 €, na osnovu 35 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.418 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 45 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 128,8 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 1.470,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 35 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 374.554 € (medijana 206.500 €), prosečna površina 128,8 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Učiteljsko Naselje (7 oglasa, prosečno 3.272 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.272 €/m²), Rvati (4.223 €/m²), Vidikovac (2.819 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 35 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (49% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 35 oglasa, 23% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 22.828 €.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.272 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.180 € i površinom oko 50,4 m². Rvati ima prosečno 4.223 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 421.872 € i površinom oko 64,7 m². Vidikovac ima prosečno 2.819 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.333 € i površinom oko 96,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.000 €/m², prosek 3.418 €/m², 35 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Niš (med. 904 €/m², prosek 946 €/m², 1.408 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).